杭州网
Eng|繁体||
您所在的位置:
杭州网 > 杭州新闻中心 > 经济新闻
 
 
瓶窑板块1.5万元/㎡可以买吗?
2019-01-11 09:44:56杭州网

青年时报(记者 武恒光)

房产媒体资深专家 丁晓红 

1.最近有传言称下沙和大江东要合并,这个消息是真的吗?如果合并了,大江东那边的房价是否能够跟着涨一波? 

专家解答:据杭州大江东产业集聚区社会发展局在浙江政务服务网上回复:“近日大江东与下沙合并在即。”这个消息应该在近期政府的决策范围内。“后峰会、前亚运”下的大江东可谓完全打开了城市气质“想象空间”,双地铁,宝龙、龙湖入驻,一切规划的利好仿佛都倾向于大江东,而2018年上半年二手房单价一度上了2万元/㎡。

至于大江东的房价能否再涨一波?我认为这个不完全是行政区划能够左右的。房价的涨幅取决于当地的人口、产业、道路、配套以及房地产发展水准。客观来看,这个在2014-2017年连续4年在杭州经济发展增速最快的区域,其交通距离、城市配套、居住氛围与萧山、临平等副城相比,还存在着相当的差距。套用一句老话,罗马不是一日建成的,房价不是靠炒起来的。

2.上周青岛高新区取消摇号购房。这样看的话,杭州临安是否会取消摇号呢?

专家解答:2019年,临安的摇号不需要取消,不少楼盘由于满足不了摇号的条件(预登记购房人数达不到预售房源数量),摇号不用取消就自然流产了。

而一些相对比较紧俏的区域与楼盘,目前限价下的新房推出依然有价格红利,预登记人数肯定会大大超过房源,至于“万人摇”的概率只会越来越小。

所以,限价与摇号在市场高热期是一对亲密恋人,退潮了就自然分手了!

3.瓶窑这个一直不被人关注的板块,从未来发展前景来看有哪些利好,1.5万元/㎡不到的单价值得买入吗?

专家解答:瓶窑位于未来科技城与火车西站的辐射范围,未来将呈现双铁交汇的交通格局:一方面,地铁2号线良渚段,远期将延伸至精工路以北地块所在的瓶窑老城区;另一方面,规划中的杭州西站,将成为杭州第二大交通枢纽,届时将有4条高铁从西站出发,前往上海、武汉、温州、西安等地,而杭州至安吉城际铁路,南起杭州西站,将经过瓶窑并于境内设站,向西经径山至安吉。

另一个高大上的利好是:规划中的城西机场将在瓶窑建造一个预留商务机场。一旦落实,瓶窑将成为继萧山之后另一个拥有机场的板块,对于吸引人才,带活经济发展意义重大。

当然,瓶窑的土地市场与新房市场几乎空窗已有几年,二手房价在1.3万元/㎡左右,如果能淘到好房,值得买入。

4.请问专家,杭州目前哪里还有新房均价在2万元/㎡左右的楼盘,最好离主城区近一些,精装和毛坯交付都行,有没有推荐的?

专家解答:杭州目前新房均价在2万元/㎡左右的区域主要集中在城北崇贤板块与萧山蜀山板块。

随着杭州“拥江发展”,离主城近的概念已经逐渐变得模糊。如果你工作在上城、下城、江干区,建议买崇贤的新房,交通很方便,今后有运河新城的规划加持;如果在滨江、萧山区工作,建议买蜀山板块,湘湖边,环境好。如果在西湖区或者老余杭工作,建议买老余杭2万元/㎡左右的新房。

5.萧山科技城的东南·钱江蓝湾这个楼盘听说已经是现房了,我觉得价格比起前湾国际社区和融创·江南壹号院要便宜很多,而且靠近江边,值得买吗?

专家解答:东南·钱江蓝湾卖了有好几年了,现在已经是尾盘了,容积率不高,位置与江景资源都不错,如果能够买得到一手房,价格优势明显,还是值得买入的。

来源:青年时报    作者:记者 武恒光    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
『相关阅读』
     图库
雪博会 夜“...
南京长江大桥...
“高墙”内见...
全球迎新
武林之夜•中...
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
新闻 城市 经济 社会
下城区体育场中心完成改造升级 细节处让市
2018年十大消费维权舆情热点出炉 顺风
“店小二”“快递哥”宁波两警官“最多跑一
公安部为浙江公安交管部门“最多跑一次”改
清河坊周边小巷正在做“肠道升级大手术”
2019年杭州怎么干?市委全会给出了权威
杭州最具影响力网络公益项目新鲜出炉
足疗店卖淫嫖娼?女子为报复2个月内报假警
流感病毒变异“转攻脑部”?别信!
江苏145名婴幼儿接种过期疫苗 涉事卫生

第二届埃及中国投资...

第43届葡萄牙时装...

大草坪露天舞台演绎...

刘杰携《宝贝儿》来...