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流拍!乐视23亿卖“世茂工三”没人要
2019-01-09 07:42:42杭州网

24小时竞价期间,4.56万人围观,无一出价,融创万科均未现身

乐视网股价应声下跌,按有关规定30天内第二次拍卖,或再折价20%

钱江晚报(记者 詹丽华)确定流拍!1月8日早上10点整,乐视控股(北京)有限公司持有的一项核心资产——北京财富时代置业有限公司的全部股权第一次拍卖结束。

这次拍卖在阿里拍卖平台上挂出起拍价约23.02亿元,评估价则超过32.88亿元,然而为期24小时的竞价周期数据显示,围观者超过4.56万人,最终却无一人竞拍。

这次拍卖的标的物业,在北京还有一个更响亮的名字“世茂工三”,是北京三里屯商圈知名建筑之一。“世茂工三”的股权更替,被业界视为乐视控股由盛转衰的重要标志。

标的究竟是什么,要卖23亿

从阿里拍卖平台上公开的信息看,北京财富时代置业有限公司(以下简称财富时代)于2001年9月在北京市朝阳区成立,原名北京君士科技文化交流中心有限公司,原注册资金500万元。公司存续期间曾经历5次以上股权易手,与乐视扯上关系是在2016年:2016年6月,该公司30%的股权被转让给乐视控股(北京)有限公司,两个月之后乐视再度受让该公司另外70%的股权,总出资10.1亿元。

看起来这是一笔还算不错的资产,纳入评估范围的资产及负债情况尚算良好。其中货币资产、应收账款等流动资产合计将近4.2亿元;固定资产、投资性房地产等非流动资产合计超过5.76亿元;评估显示最终净资产(所有者权益)约9.6亿元。

这当中评估价值最高的是一批投资性房地产,物业位于北京市朝阳区工人体育场北路13号院3号楼、5幢地下一层部分商业及车位,建筑面积共计约4.9万平方米,其中3号楼总建筑面积4.1万平方米,为地上1至4层;5幢地下一层约7948平方米,车位位于5幢地下二层,建筑面积为35.34平方米。且截止评估现场勘验日,标的房产处于正常的使用中,使用状况良好。单这两处物业的评估价值就超过5.25亿元,占比超过评估净资产的一半。

最终评估单位给出的结果是:乐视控股(北京)有限公司持有的北京财富时代置业有限公司的全部股权价值,即北京财富时代置业有限公司股东全部权益价值在评估基准日2018年6月30日的市场价值约为32.89亿元。

不过北京市第三中级人民法院在阿里拍卖平台上,为本次拍卖设置的起拍价约为23.02亿元,保证金1.15亿元,增价幅度为每次10万元。相当于在评估价基础上打了7折。

公示1月无人报名,融创、万科均未现身

“到目前为止,还没有人报名参拍。”平台公示的标的咨询和展示看样时间截止到1月7日中午12点,当钱江晚报记者准时拨通相关负责人电话时,对方非常肯定地表示,在为期一个月的咨询期内,虽然偶有咨询,但直到拍卖开始两小时后,仍无人报名参加这次拍卖。

这与此前网络上的关注热度居高不下很有落差。

其实这次拍卖的标的物业在北京还有一个更响亮的名字“世茂工三”,是北京三里屯商圈知名建筑之一。“世茂工三”的股权更替,被业界视为乐视控股由盛转衰的重要标志。

据此前的公开报道,2016年5月乐视控股通过收购获得了财富时代和北京百鼎新世纪公司100%股权,从而获得了世茂工三的全部权益,当时公开的转让交易总价为29.72亿元。虽然将近30亿元的收购价也曾引起业内关于“值不值得”的讨论,但其时乐视控股风头正劲,各种收购、投资消息频出。谁曾想,不到半年,乐视控股就传出资金链危机。

来源:钱江晚报    作者:记者 詹丽华    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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