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杭州租房平均年龄33.2岁 全国第三!因为买不起房?
2019-01-06 08:09:33杭州网

钱报杭州房产(李毅恒 徐叔竞)

如果你是一个打算在大城市拼搏的年轻人,最近新鲜出炉的一个数据可能会让你“扎心”——近日,贝壳租房发布了一份针对全国25个城市租房市场的2018年度数据,在被调查的北京、南京、成都、天津、杭州、武汉、深圳、苏州、西安、重庆、长沙等城市,2018年租房者平均年龄均超过30岁。

其中,杭州租房平均年龄为33.2岁,位列全国第三,仅次于北京和天津。有网友感叹:租着租着就老了。

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租房平均年龄达到33.2岁

主因还是买房压力大

如果从一个普通的大学生22岁毕业找工作租房子来计算,33.2岁相当于在工作后的第11个年头还在租房子住。这让很多人觉得这个数字有点出乎意料。不过,换一个角度来看,33.2岁对应的正好是85后左右这一批人群,那么,这个数字确实是比较合情合理的。

杭州我爱我家市场研究中心前不久发布了《2018年杭州楼市全景分布报告》,其中租赁市场上,2018年80后的占比基本稳定在35%~40%之间,是目前各年龄段中占比份额最大的。而70后的租房人群占比也达到15%左右,再加上60后人群,总体来看,30周岁以上以上人群的占比将近六成。不过对比2017年的数据,2018年90后(不包括95后)群体的占比在增加。

业内人士分析说,杭州租赁市场上,一般60后租房群体主要是拆迁过渡人群 ;70后租房群体中,很多是家长为了子女读书租住到学校附近区域,还有一些因为工作外派到杭州的中高层管理人员,另外也有不少外来务工人员;80后租房群体结构跟70后比较接近,而85后租房人群中,很多是因为房价高买不起只能先继续租房住。

来贝壳租房的数据显示,近三年来杭州租房平均年龄处于波动向上的状态,2016年的租房平均年龄是32.63岁。

对于租房平均年龄的增长,贝壳租房公关负责人喻晗分析认为,主要还是由于房价造成的买房压力大,年轻人需要更长时间的资金积累来凑首付款,所以租房的年限拉长了(跟租房平均年龄增长同步的,是各大城市首次置业平均年龄的提高。根据贝壳的数据,北京首次置业平均年龄已经从10年前的26岁提高到现在的32岁,深圳2018年的首次置业平均年龄也达到了31.9岁。虽然杭州数据缺失,但也不会相差太多);其次,现在很多租房平台在推“品质租房”,年轻人觉得租房也挺好的,不一定租房就是住在“老破小”,也可以很品质、很小资;再者,杭州近些年的互联网发展,吸引了大量外来人才,这一人群中只有部分会愿意永久定居杭州,而更多的人会通过租房作为短暂几年的过渡。

来源:钱报杭州房产    作者: 李毅恒 徐叔竞    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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