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房屋出租约定好的租约尚未到期，一方便提出要提前解约，且不赔付另一方任何的违约金。这样看起来完全不合常理的事情，就发生在了杭州市民王女士的身上。

租约尚未到期

爱上租要求提前解约

上周，王女士与我们取得联系，告诉我们她于今年初与杭州爱上租物业管理有限公司签订了一份资产委托服务合同，将其的一套住房的出租事宜委托爱上租公司进行代管。

王女士的这套住房位于下城区文晖街道流水苑，与委托方约定的租金为每月4000元，委托期为一年，委托期限为今年2月15日至明年2月14日。

本月初，王女士接到了委托方爱上租公司工作人员的电话，询问其是否还想续约，若王女士不想续约，则要求提前解约。

流水苑 快房网/摄

王女士认为委托方提出的续约条件过于苛刻，在接到电话后并未给予明确回复。之后，委托方爱上租公司将王女士房屋的钥匙按合约上的联系地址直接寄了回去。

“爱上租把钥匙在我不知情的情况下直接寄回我老家，单方面表示合约已经解除，这太不合理也太过分了！”王女士气愤地说，爱上租的工作人员告诉她，提前解约是有依有据的。

说着，王女士给我出示了与爱上租公司签订的资产委托服务合同，在合同的第七条第六款中我们看到“委托代理期限届满前三个月，如甲方决定不续约的，乙方有权根据实际情况解除本合同，双方按照本合同到期解除的方式处理”的字样。

王女士提供的资产委托服务合同

根据我们的字面含义理解，若在王女士不同意与爱上租进行委托续约，爱上租则可以在今年11月14日之后提出解约，并按照合同到期解除的方式进行处理，无需赔付违约成本。

“这是一个明显的坑啊！”王女士认为，在签合同的时候爱上租方面表示这就是一个规范的通用合同文本，大家都是按照这个签的，可这个合同里面的这个条款就是一个明显对房东不利的“霸王条款”，会使房东的权利受到侵害。

爱上租表示其按照合同办事

律师认为条款存在不合理性

针对王女士向我们反映的情况，我们向其房屋的委托管理方爱上租公司进行了求证。

爱上租公司一位高姓经理表示确有此事，他们在之前曾向王女士提出过房屋托管到期后是否需续约，续约则需满足一些条件，如按照规范进行改造等，若不续约则按合同条款提前解约。

高经理说，之后由于王女士未做出明确表示，所以他们按公司规定将钥匙寄回了王女士在签合同时留下的地址。

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