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上周住宅成交量略有下降 西湖国际城为商品房成交冠军
2018-08-29 07:37:46杭州网

上周(8月20日—8月26日),杭州市商品房成交2127套,成交量环比前一周下降9.5%。其中,住宅成交1614套,环比前一周下降2.8%;商铺成交297套,环比前一周的225套上升32%;写字楼(含酒店式公寓)成交216套,环比前一周的466套下降53.6%。上周住宅成交均价24274元/㎡,环比前一周的24276元/㎡,均价基本持平。

二手房市场方面,据透明售房研究院数据,上周杭州市二手房成交量1095套,环比上升3%;二手住宅上周共签约743套,环比上升1.5%。

住宅供应量方面。据统计,上周杭州市领出13张预售证,共计1747套房源,与前一周的2254套相比,供应量有所下降。上周领出预售证的项目中,临安区的推盘量最多,达8个项目,新增入市房源达1276套,占据上周整个杭州入市房源数量的73%。

商品房成交量方面。据合创地产机构统计,上周商品房成交套数排名第一的是西湖科技园板块,共成交493套;义桥板块成交套数位列第二,共成交245套;湘湖板块成交套数位列第三,共成交173套。

西湖科技园板块上周摘得成交量榜首主要归功于中国铁建·西湖国际城,单盘成交493套。西湖国际城最近一次加推是在8月初,推出793套房源,均价24287元/㎡(毛坯),其中有132套洋房,面积段在106~139㎡,而89㎡刚需小户型则达661套,占了推出房源的83%。由于楼盘地处三墩北,与周边二手房存在不小的价格差,西湖国际城吸引了13640组家庭登记,中签率5.8%,比首次摇号房源中签率还要低很多。

记者注意到,义桥板块上周成交量又进入前三,排名第二。近4周,义桥板块每周成交量都能排名前三,且每周的板块成交量都归功于碧桂园·东旭府,上周该楼盘有245套房源完成网签。之所以在近一个月的时间,义桥板块商品房成交量以东旭府为主,主要还是因为该楼盘此前的推盘量大,7月中旬一次性便推出1266套房源,而还未等到这批房源完成网签,紧接着在8月下旬又推出144套房源。不过,经过一个月,碧桂园·东旭府此前推出的房源也将陆续完成网签。

上周杭州各城区成交情况(单位:套)

各区域成交 杭州主城区 萧山区 余杭区 临安区 富阳区 合计  

商品房 886 601 357 65 218 2127

住宅 700 356 316 53 189 1614

商铺 62 190 20 6 19 297

写字楼 124 55 21 6 10 216

上周杭州板块成交排名Top5  

排名 板块 交易数(套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)  

1 西湖科技园 493 46697 23929

2 义桥 245 23085 18421

3 湘湖 173 14183 28945

4 良渚文化村 143 13263 20861

5 鹿山街道 93 11124 17815

来源:青年时报    作者:见习记者 武恒光    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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