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凉风继续吹!杭州一宅地终止出让 或因无人报名!网友:房价真要降了?
2018-07-10 13:02:44杭州网

“融信·澜天的房源均价18461元/㎡,就这宗地块1.6万元/㎡的起拍价而言,面包价与面粉价已经一步之遥。”有业内人士分析。

资料显示,融信·澜天的成交楼面价仅5546元/㎡,在2016年2月17日成交。

限价不放松,土地市场预期降低

下半年谨慎拿地将是“主旋律”

事实上,前两年的杭州土地市场高热,刚需板块地价纷纷崛起,良渚便是其中之一。

自2016年11月2日,北大资源率先以16578元/㎡拿地后,中粮、融信、联发也相继在去年1月拿下三宗良渚宅地,平均成交楼面价1.67万元/㎡。甚至去年9月27日,联发再次补仓良渚宅地时,成交楼面价达到20542元/㎡。

彼时,曾有业内人士乐观表示:“良渚地价站上2万元/㎡的台阶,未来新房卖3万元/㎡将会是普遍现象。”不过对于当时的房企而言,拿高价地,看的是未来市场的预期,就好比是一场豪赌。

然而,今年以来,随着房企资金链收紧,调控未见松动,进入下半年后,预期已逐渐消耗殆尽。中原地产首席分析师荆海燕表示:“不断加码的调控政策与融资难形成了双面夹击,在地块选择上也变得更加谨慎。”

因此,暂且不论这场赌局的输赢,下半年房企在拿地上将越来越谨慎,土地市场吹来凉风已不言而喻。


来源:钱江晚报    作者:记者 印梦怡    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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