500米外是长三角最大的三甲医院

6月份萧山、余杭、大江东、临安都有宅地出让

从昨天上午9：00到傍晚5：51，绿城和交投的联合体公司，以上限价格23.4114亿元拿下了未来科技城136号地块，楼面价26993元/平方米，溢价率50%，竞配自持面积比例为2%。

这是绿城首次进驻未来科技城。

9小时历经284轮报价 绿城和交投联合拿下

昨天挂牌出让的未来科技城136号地块，炙手可热。

整场土拍耗时9个小时。比周一才刚成功出让的百亿商业用地百井坊地块，还多了2个小时。在土拍进行了283轮后，楼面价达到封顶，开始竞报自持，第284轮，绿城和交投联合拿下该地。

136号地块，位于未来科技城核心区，东至绿汀路，南至规划河道，西至林场港，北至文二西路，出让面积57820平方米，容积率1.2-1.5，建筑面积86730平方米。

地块北面是阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来。东边是今年3月29日出让的未来科技城139号地块，该地块当时以封顶价格155429万元被景瑞收入囊中，楼面价26997.32元/平方米。

昨天，景瑞也是一直在和绿城竞争。

2018年1-4月

未来科技城

商品住宅成交量21.2万平方米

按照出让要求，该地块建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，住宅建筑限高小于24米且大于18米。

在这样的要求下，该地块未来极有可能打造洋房或别墅类产品。

地块周边配套很齐全，500米开外是浙大一院余杭院区，按规划，这家医院将被打造成长三角最大的三甲医院，预计明年启用。

此外，周边还拥有丰富的教育资源，已建成有未来科技城双语幼儿园、文澜教育集团的蔚澜学校（包含小学、初中部）以及公办的杭师大附属仓前实验中小学、幼儿园，并且还规划待建未来科技城第三小学、第三幼儿园等。

据统计，2017年全年，未来科技城板块商品住宅新增供应量40.7万平方米，成交量48.7万平方米。2018年1-4月，商品住宅新增供应量15.2万平方米，成交量21.2万平方米。总体来看，去化量高于新增供应量。

目前，热销的东原印未来已清盘；中南樾府在此前领出92套房源共吸引了2824组登记家庭，现在剩余房源200余套，其中89平方米户型大约有46套，预计将在7月份加推；所剩房源最多的是阳光城未来悦，项目还有6幢待售，建筑面积从85-140平方米。稍远一点，则是目前正火的华夏四季，共登记了6600余组。

临安市中心地块

大江东首宗租赁用地

6月还有多宗宅地出让

6月，杭州将要出让的宅地有萧山市北、余杭仁和、大江东，还有临安等。

萧山市北新挂宅地为东单元C-21地块，位于宁东路，建设三路，宁安路包围下，周边还规划有商业商务用地、体育用地、绿地等。封顶价每平方米25766元，出让时间是6月15日。

仁和推出一块商住地，仁和先进制造业基地和平路以南商住地块，位于仁和街道西南侧。封顶价每平方米近万元，出让时间为6月22日。

目前仁和板块内无新盘出售，毛坯二手房价格15000元/平方米左右，精装二手房价格为18000元/平方米左右。

大江东新城将在6月4日推出大江东的首宗租赁用地，起始楼面价每平方米1300元。自2017年10月杭州首宗“只租不售”租赁用地出让至今，已有七宗租赁用地成交，分布于彭埠、运河新城、西兴、江干科技园、三墩、临安青山湖科技城以及富阳银湖等地。

大江东在6月27日还要推出一宗7.5万平方米的宅地，位于大江东管委会北面，坐拥中央水景公园以及龙湖、宝龙两大商业综合体。封顶总价10.2亿元，封顶楼面价13488元/平方米。

已经流拍两次的临安区，也在6月挂牌三宗涉宅地，仅有一宗位于市区较中心位置，其余两宗地块分别位于观山村和太阳镇，位置较为边缘。三宗地块将在6月27日集中出让。