今天的土拍，对于杭州的土地市场来说，可谓又是一场腥风血雨之战。主城区再推三块稀缺住宅用地。三地块都在城东地区，分别位于景芳、艮北新城和九堡，且都是板块内的较好位置，重要性不言而喻。

所以，有人就说这次土拍可以看做是2018年杭州城东楼市发展的一个里程碑，涨跌趋势如何，就看今朝！

43929元/㎡，景芳宅地杭州第三贵

钱江新城二期房价或轻松上6万

在今天进行出让的三块土地中，景芳三堡单元JG1202-40地块的位置可以说是地理位置绝佳的一块，从景芳地铁站出站，沿着凤起东路向东，我们走了大概10分钟就看到了这块存在于林立楼群中的空地。

地块全景 图/读地手册

目前地块周边的建设已较为成熟，天虹购物中心、浙江省眼科医院（杭州院区）、具有较好口碑的采荷一小（钱江苑校区）围绕着地块分布。据兔博士APP显示，附近二手房小区的近月成交均价都在40000-50000元/㎡之间，少数品质较好的楼盘如万科大家钱塘府的成交均价已达到了近60000元/㎡。

地块内部实景 林郑重/摄

而今天景芳三堡单元JG1202-40地块的竞拍结果，或将轻松使这一地区的房价窜上60000元/㎡。这一地块目前已达到了溢价封顶标准，折合楼面价43929元/㎡。各家房企正在比拼自持比例。最终的竞拍结果将在文末评论中给出。

地块位置示意 黄煜轩/制图

这一楼面价的出炉，直接把这一地块送上了杭州地价第三高的位置，仅低于凤起潮鸣地块当年拍出的45368元/㎡楼面价和紫阳南星单元SC0501-01地块拍出的44460元/㎡楼面价，高于2016年12月26日金隅中铁以43288元/㎡的楼面价拍下的景芳三堡地区另一地块。