在经过连续三周的上涨后,上周杭州新房成交量出现小幅下降。上周(3月5日-3月11日),市区共成交商品房1505套、15.36万平方米,相比之前一周成交套数、面积分别下降19.86%、10.64%。
供应方面,上周市区共8个项目领出预售证,住宅项目占据主力。开盘方面,上周新开盘项目仅1个。
供应:8个项目新领预售证
上周,杭州市区有8个项目领取预售证,新增商品房1242套、10.93万平方米,主城区新增商品房682套、4.41万平方米。
这8个项目分别是:万科·智谷、和家园·臻园、禹洲·滨之江、绿都·汀蘭府、德信·海德公园、万科·溪望、大江东宝龙广场、春意·江南名邸。其中,西湖区经典大盘和家园的全新90方组团臻园领出了第一张预售证,共172套住宅房源,均价约40000元/平方米。
开盘方面,据中国指数研究院杭州分院统计,上周杭州新开盘项目仅1个,为华夏四季。
华夏四季是华夏地产进驻杭城的第一个项目,位于余杭塘路与荆长大道交汇处西北角,属于未来科技城板块,项目最新领出的预售项目是1号楼,共80套可售房源,户型面积89方、112方,毛坯备案价18055-24155元/平方米,精装标准5000元/平方米,整体价格约23055-29155元/平方米。
成交:成交量小幅下滑
上周(3月4日-3月11日),杭州市区共成交商品房1505套、15.36万平方米,相比之前一周楼市热度些许降温,成交套数、面积分别环比下降19.86%、10.64%。萧山成为杭州的成交主力区域,成交套数、面积分别为572套、6.14万平方米。余杭区成交436套房源,成交面积47009.43平方米。主城区中,成交最多的是之江,共有141套,滨江也有129套,排在第二位。
上周商品住宅成交规模同样小幅下降。市区共成交943套、12.39万平方米,成交套数、面积分别环比下降23.02%、9.09%。从成交区域来看,余杭区占据绝对贡献量,以392套商品住宅成交量位列第一,萧山377套位列第二,但相比之前一周,均是下降的状态。
排行:刚需项目发力
上周杭州楼市共191个项目成交,成交套数前十项目共成交538套、4.8万平方米,其中萧山占据5席,余杭、滨江各2席,之江1席,萧山成为上周最热销区域。
西房·拱宸外滩上周共成交77套房源,排名榜首。项目2月1日加推1幢和25幢精装修房源,主力户型为88、89方三居,销售价格18000元/平方米,现暂无房源可售。
都会艺境上周共成交75套房源,排名第二。融信·澜天上周共成交59套房源,排名第三。
(注:杭州包括:主城区、萧山、余杭;主城区包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江、下沙)
上周新房成交排行榜
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