2014-2017年杭州市区二手住房成交面积分布图

    主城区已挂牌未签约房源约2.2万套。根据二手房交易监管服务平台收集整理的数据，截止2017年12月31日，主城区已挂牌未签约二手房源约2.2万套，挂牌总面积209.7万方。

    2017年底主城区各区挂牌二手房源存量去化周期对比图

    5、住房租赁市场

    流动人口租房占比超过70%。近年来，我市住房租赁市场发展迅速，据不完全统计，市场规模年均增长速度在10%左右。截至2017年9月1日，市区流动人口545.5万人，其中租房居住人口399.0万人，流动人口租房占比73.1%。主城区流动人口262.8万人，其中租房居住人口188.8万人，流动人口租房占比71.8%。

    市场交易量和租金水平持续增长。根据我市主要房地产租赁经纪机构提供数据，2017年住房租赁市场交易量较去年同期增加9.0%；市场平均租金3722元/套·月，较2016年同期上涨7.5%；市场需求持续高位。

    长租公寓快速发展但市场占比仍然较小。近年来，由专业企业运营的长租公寓在我市租赁市场蓬勃发展，他们充分发挥互联网优势，整合租赁产业链，实施精准化开发和精细化管理，给住房租赁产业带来活力和创新力量。但目前杭州住房租赁市场中，租赁房源供应主体仍然相对单一，私人租赁房源仍占绝大多数，专业租赁企业运营房源市场占有率远低于发达国家成熟住房租赁市场约30%的占比水平。