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杭州市中心地价跌了!31551元/㎡ 湖墅地价竟不如申花一年前!
2018-01-08 15:32:47 杭州网

万众瞩目的2018年杭州主城区土地首拍,终于揭幕!

这场被称为“新年楼市风向标”的土拍,结果仍然让人大跌眼镜。

在去年,主城区的优质宅地可以说是众房企不计代价争夺的“肥肉”。

而刚刚迈入2018年,主城区首宗成交的市中心湖墅宝地,仅仅以24%的低溢价率成交。

而原传媒地块仍在竞拍中,之江宅地则在下午2:00开拍,结果将在评论区置顶发布。

值得注意的是,湖墅商住地、上塘宅地,还需配建10%公共租赁住房。

此次土拍成交详情

1 寸土寸金的市中心湖墅宝地

融信31551元/㎡成交 溢价仅24%

作为重头戏之一,湖墅商住地的争夺战也难分伯仲。

该板块已多年未推地,此次将出让的湖墅单元GS0201-R/B-25地块,体量仅约3.3万/㎡,总起价8.2亿元,楼面起价25360元/㎡,封顶价43112元/㎡。

地块区位图(图源:浙报传媒地产研究院)

该地块同样也须配建10%的公共租赁住房,相当于近2300㎡的面积要做租赁。同时,规划条件上还有限高要求,分别限高24/40/50米。

上午10:30,正式竞价开始,融信、大家、远洋、旭辉、荣安、景瑞纷纷出手,但从最终结果看,可以说遇冷了。

仅竞拍至40轮,溢价率24%,由融信摘得。

成交结果截图

业内开发商分析:“该地块限制条件较高,且体量小,而且商业比例就占22%,并不好开发。但相对旁边申花板块在去年相继迈入4万元/㎡来看,这一溢价仍然偏低。”

更有业内人士认为:“按照去年的市场热度看,即便门槛高,开发商仍然会不计代价争夺,然而从今天的这宗地成交结果看,市场明显理性了。”

来源:钱江晚报-钱报杭州房产(qjwbdc)    作者:    编辑:张一寒    
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