2017年即将过去。对于其他行业来说，它可能是平淡的一年；但对于杭州楼市来说，它是值得浓墨重彩书写的一年。

今年上半年，杭州楼市成交量飙升，豪宅集体“霸屏”，随后迎来一系列的政策“组合拳”：限制本地户口购买第三套房、二套房贷款利率提高、认房又认贷、限制单身成年人士购置二套。

从去年9月开始，杭州已经出了8次调控政策，严厉程度均胜以往。限购、认房认贷等多重政策，给火热的楼市泼了一瓢冷水，但依然没能浇灭购房者的热情。

随后，杭州楼市仍像打了兴奋剂一般，“高亢”了一整年。

年底，以下一组数据算是给了杭州楼市一个交待。

截至2017年12月19日，杭州楼市商品房成交数据有了新的纪录：今年是近三年中新房供应量最少的一年，杭州十城区（含余杭、萧山、大江东）商品房存量只有67263套，相比前两年平均少了近10万套；平均房价上涨至23354元/平方米，比去年涨了三成以上。

二手房和土地市场，同样高歌猛进。各个区域的二手房成交均价一再突破历史价格，各板块先后出现“二手房价格倒挂”现象。土地市场多个板块楼面价创下新高，拿地“自持”几乎成为每一场土地盛宴的标配。

其实，无论你是否处在房地产这个漩涡中，今年杭州市民的谈资总离不开房子。

2017年最后一个月也已过半，年底大考的铃声越来越近了。

由于前两年的房价上涨，叠加上2016年末的结转，大部分房地产企业依然收获了历史上最丰盛的房地产盛宴：2017年是销售业绩与利润上涨最为迅速的一年。

时至年底，各家房企都要交出一份答卷：无论是成功转型“城市配套服务商”并夺下“半程冠军”的万科，还是在激烈的竞争中脱颖而出，凭借豪宅项目奠定江湖地位的滨江；无论是入杭6年，凭借快速扩张、快速周转而打开杭州市场的黑马融创；还是入杭4年，以123.8亿元跻身杭城百亿阵营的旭辉；抑或是加速奔跑在浙江10个城市布局36个项目的新城控股；复合化布局多个环杭州湾的重点城市的世茂……

2018年杭州楼市如何变化？没有人能够准确预测。但至少可以通过观察2017年杭州楼市的变化及明星楼盘的特点，为我们的置业决策提供一些参考。

在这样的背景下，一份由都市快报、快房网评选，参考权威成交数据，综合评定的《2017年度楼盘总评榜&2018年值得期待的新盘》今天正式出炉了。

它们当中，有的是主城区纯商业复合体项目，有的是再度复制的经典楼盘，有的是景观资源上佳的市中心豪宅，有的是极具期待的热点新盘。它们有一个共同点，那就是正在不断为杭城购房者提升居住品质。