杭州网
Eng|繁体||
您所在的位置:
杭州网> 杭州新闻中心> 经济新闻
 
 
杭州这些房子降温了!爆款学区房单价不到3万/㎡,顶级豪宅开价4万/㎡都无人无津!
2017-12-07 17:11:21 杭州网

    二手房成交量持续萎缩,新房市场也终于松动了,进入年底,杭州楼市初现疲态,曾经狂热的法拍房也降温了:越来越多的法拍房,成交价低于评估价。

    1

    卖小学区房单价不到3万元/㎡

    市中心国都公寓起拍价成交

    在几个月前杭州法拍房火热的时候,一位经手过多套法拍房的法官曾经感叹,以前每套法拍房的关注焦点是会不会流拍,而今年法拍房的关注焦点是溢价率会不会创新高的问题。

    然而11月下旬以来,一些本应属于“爆款”的房源,却以远低于市场价的价格成交,有的甚至直接以起拍价成交。11月29日,就有两套地段、学区相当不错的房源,竞拍价格让无数网友看得眼珠子都要弹出来了——

    一套市中心国都公寓148.6㎡的房源,评估价735万元,实际成交价515万元,相当于单价仅3.47万元/㎡。而在二手房市场,目前国都公寓小户型房源的成交均价基本在5万元/㎡左右,140㎡以上的大户型,今年成交均价也都超过4万元/㎡;

    国都公寓

    还有一套位于信义坊一带的墅林苑房源,为卖鱼桥小学本部学区房,面积也比较适中,为82.5㎡,最后实际成交价为246万元,折算下来单价为2.98万元/㎡。相比之下,在二手房市场上,墅林苑11月有套72㎡的房源成交,单价为4.13万元/㎡。

    这两套看上去很不错的房源,为何成交价低得出人意料?来拍网法务部主管王路说,国都公寓这套房源,当时有位客户来咨询并去实地勘样后,觉得户型和学区一般,评估总价也比较高,因此放弃了报名,“后来看到竞拍价只要515万元,这位客户很后悔。因为这套房子最后只有2人报名,实际竞拍时只有一位客户出了一次价格,就以起拍价成交了。”

    而墅林苑这套房源曾经也有位想买学区房的客户去现场看过,觉得楼层高(6楼)、没电梯,于是放弃。墅林苑的房子共有9人报名。“最后竞拍成交价不算高,说明现在竞拍人越来越理性了。”

来源:钱报杭州房产    作者:    编辑:尹文栋    
     图库
塞罕坝林场建设者 ...
2017年广州《财富 ...
人生璀璨如烟火
罗马尼亚小姐出炉
关晓彤大跳热舞
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
新闻 城市 经济 社会
·举措背后的诚心与决心!杭州倾力推进旅游休 ...
·马市街社区 有这样一位“赶时髦”的刘阿姨
·打官司也可一站式服务 上城法院新诉讼服务中...
·15家企业同台竞技 拱墅区创新创业大赛助力杭...
·杭州新增370个银行网点 免费代办工商注册登 ...
·注意!取得这类职业证书可申领千元以上"大红包"
·衢九铁路进入满图运行试验 年底具备开通运营...
·情侣入住宾馆发现针孔摄像头 为保隐秘装在插...
·租客烧炭自杀学区房成凶宅 房主向租房公司索...
·男子酒驾被查叫嚣 "耽误我一秒钟损失两百万"

加拿大开出“圣诞 ...

小火车展看“纽约”

2017维密大秀即将 ...

《极限挑战》第三 ...