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又跌了!杭州11月新房成交五连降!本月还有这50多个楼盘入市
2017-12-03 08:11:10 杭州网

11月杭州市区(含萧山、余杭、富阳)新房成交五连降,据钱江晚报购房宝数据显示,11月杭州市区新房仅成交10613套,不管是同比还是环比均呈现小幅下滑。

而二手房成交8280套,环比上涨14.4%,主要是月底各中介机构冲量所致,据透明售房网显示,11月最后三天就成交1000套,而前一周日均成交仅有200套左右。

从各大售楼处与中介门店了解到,相比之前几个月,当下市场有所降温,像热门的申花与钱江世纪城板块有部分楼盘表示可以贷款买到房源。

而二手房方面,虽然成交量有所上涨,但与之前几个月相比,中介门店来访量明显下滑,成交周期明显拉长。

业内人士表示,前期全款客户大部分被消化,而随着银行收紧消费贷,全款买房的购房者明显变少,加之众多新盘入市,楼盘之间正面竞争在所难免,因此市场回归理性也是必然的选择。

从11月各城区成交榜单中可以看出,余杭依然是当前刚需盘最多的区域,主要分布在星桥、临平、崇贤与良渚等板块,在售均价大部分在20000元/㎡以下,像广厦天都城一个月卖出520套,成交均价为13676元/㎡,夺得市区签约套数冠军。

注:数据来源于中国指数研究院,统计2017年11月住宅价格,各个区域成交均价受成交量的影响,网签的滞后在一定程度上也会影响价格

萧山区的成交量主要分布在钱江世纪城与市北开发区,像钱江世纪城板块中的龙湖天璞、阳光城檀悦、融信保利创世纪与旭辉和昌都会山均进入11月萧山销售套数前十榜单。

其中龙湖天璞成交240套,成交均价34742元/㎡,成为萧山签约套数冠军。

据透明售房网显示,11月杭州房企销售金额排行榜中,融信成为最大赢家,不管按什么方式计算,融信均能进入前三。其中股权榜单(见下文榜单)中,融信以21.88亿元,成为杭州房企销售金额冠军。

这与融信旗下的融信杭州公馆、保利融信大国璟、融信保利创世纪与融信永兴首府的热销密不可分。

其中杭州公馆成交157套,夺得均价5万/㎡以上豪宅销售冠军。

来源:钱江晚报    作者:记者 黄磊    编辑:高婷婷    
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