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国庆长假杭州新房成交量跌至三年内最低 同比大跌56%
2017-10-11 13:42:29 杭州网

2017年的国庆长假已经成为过去式,对于杭州楼市的各家房企来说,这个“黄金周”的滋味或许稍显苦涩。开盘量几近于零、案场来访寥寥无几、成交量大幅跳水,这是这个假期留给杭州楼市的最直观感受。

新房成交大跌56%

今年的“银十”楼市,在“史上最严调控”的影响下,开局黯淡。国庆长假期间,杭州市区新房成交量跟之前两年同期相比,下跌明显。市区(包括主城区、萧山、余杭、富阳)共成交新房961套,同比去年下跌56%,创下最近三年的最低值。

据克尔瑞的统计数据显示,今年国庆长假期间(10月1日—10月8日),杭州市区(包括主城区、萧山、余杭、富阳)共成交新房961套,而之前两年同期的数据分别是,2016年成交了2197套,2015年成交了1509套。虽然今年的长假比过去两年都多了一天时间,成交量却是近三年的最低值。

2016年是历年以来的成交最高峰。在楼市进入新一轮调控的前夕,各地都出现了成交抢跑的情况,杭州也不例外。如今调控正好一周年,楼市已然发生了天翻地覆的变化。同去年国庆长假的成交量相比,今年大跌接近六成,可以用惨淡来形容。

拆开来看,这个长假的成交明显呈现出虎头蛇尾的走势。克尔瑞的数据显示,10月1日市区新房共成交351套,10月2日成交212套,10月3日成交183套,10月4日成交77套,10月5日成交66套,10月6日成交19套,10月7日成交28套,10月8日成交25套。

创世纪成交领跑

从个盘来看,根据克尔瑞的数据显示,国庆期间市区楼盘成交量普遍偏低,仅有一个项目上到三位数,而第七位到第十位的楼盘,成交量都在30套以下。

长假期间成交最多的项目是奥体核心区的融信保利·创世纪,共119套房源,总成交面积13125.6平方米,成交均价34595元/平方米。该项目在9月17日首开1、10号楼共计186套房源,主力户型建筑面积在89-139平方米,首开均价在35000元/平方米左右,基本售罄。

排在第二位的是萧山区湘湖板块的金地·都会艺境,共成交70套房源,成交面积6866.74平方米,均价25734元/平方米。临平山北的嘉丰·万悦城以一套之差排在第三位,成交69套,总面积6238.26平方米,均价11771元/平方米。

前十排行榜中,有两个商业项目入围,分别是排在第七位的海威·新界和第九位的理想银泰城,分别成交了29套和23套。其中,9月份开盘的海威·新界成交均价为37562元/平方米。

来源:每日商报    作者:记者 周坚洪    编辑:高婷婷    
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