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杭州楼市住宅成交量连续两周下跌 商铺、写字楼、酒店式公寓价量止跌反升
2017-09-21 08:55:21 杭州网

上周(9月11日—9月17日),杭州市区新建商品房共成交2444套,环比前一周的2591套下降了5.7%。除了住宅类的成交量和价格呈下降的态势外,商业项目不论是成交量还是成交价格都是上涨的。

二手房方面,上周杭州二手房共签约2258套,签约总面积22.36万㎡。其中,二手住宅签约量为1804套,签约总面积17.32万㎡。从主城区的情况来看,上周主城区共成交二手房1112套,与之前一周持平,其中住宅成交量为930套。上周日均成交160套,其中9月15日成交最多,共有191套。

从各个城区的情况来看,上周拱墅区的二手房成交量最大,共有210套,位居第一;江干区成交190套,位居第二;下城区以一套之差位居第三。西湖区成交161套,滨江和下沙分别成交119套,上城区107套,之江17套。

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅上周成交1520套,相比前一周的1708套有188套的差距,下降11%;住宅成交均价25914元/㎡,环比前一周的27019元/㎡下跌1105元/㎡。具体来看,分别是主城区542套、萧山区284套、余杭区694套。再来看商铺,上周成交193套,较前一周的157套增加了36套;从成交均价来看,上涨了1053元/㎡,为24875元/㎡,涨幅4.4%。其中,主城区102套、萧山区31套、余杭区60套。上周写字楼(包括酒店式公寓)成交量也出现上升情况,共成交731套,相比前一周的726套仅有5套的差距;成交均价22036元/㎡,与前一周的19151元/㎡有2885元/㎡的价格差,上涨了15.1%。具体分别是主城区401套、萧山区182套、余杭区148套。

上周成交套数位列第一的是临平山北板块,一共成交236套,均价12999元/㎡,主要归功于中铁·九逸,单盘成交219套,占该板块成交量的92.8%;城东新城板块成交套数位列第二,一共成交219套,均价27065元/㎡,主要归功于宋都·时间国际,单盘成交77套;奥体核心板块成交套数位列第三,一共成交150套,成交均价29614元/㎡,主要归功于旭辉和昌·都会山,单盘成交107套。

商品房成交排名前五的楼盘中,中铁·九逸为上周的成交冠军,共成交219套,成交均价为12973元/㎡;排在第二的是良渚镇板块的昆仑·华府,成交117套,成交均价为18833元/㎡;排在第三的是旭辉和昌·都会山,成交107套,成交均价为34692元/㎡。笕桥板块的融创·玖樟台为上周主城区的住宅成交冠军,成交105套,成交均价为36139元/㎡;排在第二的是艮北新城板块的地铁绿城·杨柳郡,成交65套,成交均价为30618元/㎡;排在第三的是申花北板块的宝嘉·誉府,成交49套,成交均价为27576元/㎡。

截至9月17日晚,透明售房网可售商品房房源70745套(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积954万㎡,其中住宅可售套数24391套,可售面积达333万㎡,住宅面积占比34.9%,商品房存量略微上涨。

上周杭州板块成交排行TOP5

排名 板块 交易数(套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)

1 临平山北 236 23666 12999

2 城东新城 219 13715 27065

3 奥体核心 150 13194 29614

4 良渚镇 117 11644 18833

5 笕桥 115 16268 35458

上周杭州商品房成交排行TOP5

排名 板块 项目名称 面积(㎡) 均价(元/㎡)

1 临平山北 中铁·九逸 22693 12973

2 良渚镇 昆仑·华府 11644 18833

3 奥体核心 旭辉和昌·都会山 5502 34692

4 笕桥 融创·玖樟台 15516 36139

5 城东新城 宋都·时间国际 3084 24595

上周杭城4盘入市

板块 楼盘名称 开盘楼幢 均价(元/㎡) 户型面积(㎡)

华家池 滨江·华家池 9# 58000 139

申花 九龙仓·珑玺 1#、2#、4# 44000 131-168

城东新城 三花国际 3区房源 22000-31000 40-60

华家池 绿地·华家池印 10# 52000 288、422

来源:青年时报    作者:记者 鄢琴 数据来源:合创地产机构    编辑:余彦君    
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