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成交价与挂牌价差太多 杭州100个小区二手房真实成交价在此
2017-09-13 12:19:49 杭州网

3 下沙沿江楼盘房东已经挂到接近3万元㎡

今年刚刚在年初解套的不少购房者,对下沙还心有余悸,但是我们在这份表示中看到,像保利江语海的挂牌价已经达到2.7万元/㎡。

而位置更好的德信早城、和达御观邸房东的挂牌价都已经爬上3万元/㎡。

当然,目前下沙的整体二手房成交均价仍然未全面突破3万元/㎡,不过这个似乎也只是时间问题。

当时年初时卖掉解套的购房者,恐怕现在已经懊悔不已,因为可能已经损失了几十万元。

事实上,有三种因素可能导致房东心态爆棚:

周边地接连连攀高,甚至只要是有高价地出现,房东都会觉得自己的房子就应该跟着涨。

学区优势明显,这个可能最终成交价和挂牌价的差距不会很大,因为买家和卖家较能容易达成一致,如果楼层和装修得好,即使房东要价高,也有成交的可能。

品牌自信度。像绿城、滨江、万科等品牌开发商的二手房,其挂牌价一般都比周边同等条件的二手房要高出不少。

当然,最后要说的是,不管现在二手房房源有多稀缺,房东有多自信,最终达成成交还是一种市场行为,许多房源的真实成交均价其实并未想象得那么高,还是要根据房源自身情况而定。

来源:钱江晚报    作者:记者 黄磊 楼肖桑 孙晨    编辑:郑海云    
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