9月份的推地大潮将于今天开启。

今天下午，余杭区将推出2宗涉宅用地，分别位于良渚新城和临平新城。按照出让规则，这两宗出让地块设定地价上限，取消现房销售：溢价达到50%时，转入竞投自持比例；当有两个或两个以上竞买人竞投自持比例为100%，竞配养老服务用房。

其中良渚新城地块，属于“二次亮相”。该地块原定于3月27日出让，后因故临时终止出让。此次重新出让，起拍楼面价较上次约下降了1402元/平方米，为14600元/平方米。

从位置看，该地块位于万科·未来城西面，靠近地铁2号线良渚站。这也是目前良渚新城商品房开发最为集中的区域之一。周边在售的项目有万科·未来城、和昌府、融信·澜天等，待售项目则有北大资源·颐和江南、中粮·梦栖祥云、联发地块等项目。透明售房网数据显示，该区域内项目近期成交均价约为20000-23000元/平方米之间。

商业配套也是该区域的一大亮点。周边有已经开业的永旺梦乐城以及待建的万科·未来之光等。此外，中国美术学院良渚校区、浙大创新创业产业园项目、小米生态链（谷仓学院）创新创业孵化基地等6个项目落户良渚，板块价值利好不断。

另一宗地块则位于临平新城翁梅板块，体量约为14万平方米，楼面起拍价为13500元/平方米，若溢价50%，楼面价封顶为20250元/平方。

该区域内已近3年未有地块出让。周边在售的金地·艺境、东田·怡丰城等项目，当时拿地楼面价在3300元/平方米左右。不过就目前供应来看，该区域内在售房源已不多，金地·艺境还有剩余部分尾房在售，近期成交均价约为21000元/平方米。商业配套方面，则有翁梅地铁上盖，该项目目前已由绿地接手打造。