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买套167万的新房 竟要多付的140多万到个人账户
2017-08-10 07:06:52 杭州网

打到个人账户的钱

有些进了个人的腰包

一位业内人士告诉钱报记者,这种情况在如今的楼市中并不少见:“在限价背景下,有些楼盘想涨价却涨不了,有的就靠搭售车位来实现这一目的,有的则是在房款之外额外收一笔钱,为了掩人耳目,不但让购房者打钱到个人账户,并且连收据都不开给购房者。”这位业内人士透露,由于这笔钱不写在购房合同里,也没有什么具体的凭证,查起来也有一定困难。

事实上,这种打到个人账户的钱,甚至很难查证这到底是开发商的行为还是个人行为。有些打进个人账户的购房款,其实并不是房企的行为,而是某些开发商管理人员的个人行为,购房者额外掏的这笔钱也都进了他们个人的腰包。

某销售代理公司高管告诉钱报记者,有些房企的管理层,或是热门楼盘的营销经理,利用手里的权限预留房源,然后把这套房子转让给购房者,从中赚取差价,这就是常说的“炒楼花”。“一般来说,开发商的工作人员会和中介经纪人串通,让经纪人去发掘客户并和客户沟通,如果购房者愿意出这笔钱的,就把这笔钱打到中介经纪人的私人账户,而正常的购房合同还是到售楼部正常签订,事后经纪人再和开发商工作人员分这笔钱。”

钱报记者了解到,在如今供需关系失衡的情况下,许多购房者为了买到房愿意出这笔钱。

因此,才会有一些对外早已号称售罄的楼盘,却有中介经纪人打电话来说还有房源可售,尤其是那些十分好卖的红盘、热盘。那些原本想买却买不到的购房者,其联系方式也由卖号者告诉中介,因而十分精准。

读者王女士告诉钱报记者,她在购房过程中就遇到有自称中介的人员,向她保证能买到市面上的某一热盘,两人约在一家麦当劳见面,中介告诉她,只要额外付37万元,就能买到她想要的房子。王女士有些纠结,那名中介又透露他手头还有另一家热门楼盘的号子,一个20万元。

据了解,这些中介并非全都是真正的中介经纪人员,有的只是掮客而已。

此外,由代理团队销售的项目此类情况也不少见。“如今房子好卖,代理团队只要完成既定销售任务,剩下的房源,可以囤积居奇,向购房者额外收取几万元甚至几十万元的费用。”

电脑摇号可以作假

选房顺序也可以卖钱

除了直接兜售房源,个别通过电脑摇号开盘的楼盘,摇号顺序也成为招财树。

“电脑摇号,只要设定好,那么开发商想让谁先摇到号进入选房区都能做到。”某业内人士告诉钱报记者,有的楼盘就偷偷的在卖这个摇号的号子。

比如说总共300套房源,有几百组客户等待摇号,除去50组关系户外,50~100号进入选房区的10万元,100~150号进入的5万元,总之缴纳一定的费用,就能保证购房者进入选房区挑选房源。个别楼盘要在摇号上作弊很容易实现。

钱报记者了解到,购房者如果买了这个号子,最后没买到房子的话,卖号的人是会把这笔钱全部退给购房者的。在一些楼盘的开盘现场暗访中,记者也遇到过兜售号子的人。“是还没摇到号子吗?如果真的想买,可以付我5万元,我直接带你从后面进选房区,如果进去了没买到你想要的房源,这个钱我全部退的。”在某楼盘开盘现场,一位自称是工作人员的人这样和钱报记者说。

 

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来源:钱江晚报    作者:记者 楼肖桑 江嘉宜    编辑:李如    
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