自从1月19日的土地大战后，经过两个月时间的“漫长”等待，今天杭州市区土地市场终于“开闸放水”，萧山市北东单元两宗姊妹宅地率先亮相。

    “嗷嗷待哺“的开发商果然是战斗力惊人，最终两宗地块楼面价双双冲破3万元大关，分别被融信和恒大拿下，其中融信1号地块更是以30816.04元/平方米的姿态，加冕萧山新地王。

    35家开发商饿虎扑食

    杭城各大开发商，对于今天出让的两宗姊妹宅地早已是虎视眈眈。今天的出让会现场，共有35家开发商报名参加竞拍。来看看这份35家开发商组成的天团名单：绿城&九龙仓、荣安、万科、融创、融信、建发、金茂&首开、世茂、旭辉、合景、杭房、华发、中海、上坤、中骏、金地、碧桂园、中南、平安、和昌、金辉、新城、华润、禹州、中冶、中粮、大家、天阳、恒大、德信、新希望、保利、中天、宋都、淮矿。 今天的拍地过程中，此前尚未进入杭州市场的房企如新希望和华发，在1号地块的竞拍中来势汹汹，曾多次报的最高有效竞价，不过最后仍敌不过已经成为萧山地主的融信。让人稍显意外的是，今天杭州本土房企几乎没有什么表现机会，只有杭房在2号地块的竞争中，录得一次最高有效报价。

    （开发商云集，图来自透明售房网）

    萧山地王易主

    再回过头来看今天的竞价过程。 在1号地块的争夺中，第1轮报价后，市北区域地价直接被刷新。到了第3轮，禹洲扔下一颗“炸弹“，报出了23678.32元/平方米的楼面价，直接超过至高房产在去年11月28日创下的21855元/平方米的萧山地价纪录，萧山地王易主。其后，竞争愈加激烈，主持人不得不在第8轮就提醒开发商”理性报价“。 到了第10轮，入杭意愿强烈的华发直接将楼面价抬到了30000元/平方米，至此萧山地价跨进3万元大关。最后的较量在融信与恒大之间展开，融信在最后三轮连续报得最高价，最终经过14轮血战，以364600.0万元总价，30816.04元/平方米楼面价，81.26%的溢价率成功夺得1号地块，并加冕萧山新地王。 2号地块的争夺，因为有1号地块的价格参考，所以进行得更快，最终只进行了7轮竞价，就被恒大以362005.0万元总价，30387.39元/平方米的楼面价，78.74%的溢价率竞得。

    (1号地块竞争激烈，图来自住在杭州网）

    板块未来竞争激烈

    从目前情况来看，市北东单元板块内主要是个别项目尾盘在售。两宗地块东面的华瑞·晴庐目前仅剩70余套住宅尾房，而且以150平方米以上大户型为主。地块南面的高端楼盘东方壹号，也只剩90余套住宅，面积全部在180平方米以上。再往南则是绿城九龙仓·钱塘明月，可售住宅仅剩1套。

    （市北东单元地价情况）

    从区域房价来看，透明售房网显示，华瑞·晴庐的近月成交均价为21787元/平方米，东方壹号均价为36638元/平方米，钱塘明月则为33005元/平方米。 不过，尽管目前在售项目不多，不过区域内已经有6个待售新盘，部分已经亮相，未来竞争激烈。包括了融信旗下的大国璟、江南学府，龙湖·天矩、滨江·东方名府、融创项目、以及港中旅项目。

    （市北东单元项目分布）

    融信成为萧山地主+地王

    2016年，融信在杭州土地市场上一口气拿下8块地，其中6块在萧山，俨然一副萧山“地主”的姿态，在今天拿下市北东单元1号地块后，融信集萧山“地主”与“地王”于一体。 融信去年在萧山拿下的6宗地块，目前已经有5个公布案名，分别是融信·萧山公馆、融信·永兴首府、融信·江南学府、融信保利·创世纪、融信保利·大国璟，其中融信保利·大国璟就在1号地块南面。 上述5个项目，再加上尚未公布案名的卧城地块和今天刚刚拿下的1号地块，融信目前在萧山的土地储备已经达到了总占地面积共33.9784万平方米，萧山地主的名头实至名归。

    （融信萧山储备情况）