主城90方小户型越来越稀缺 有板块接近零供应

2017年开年以后，不少忙着看房的刚需购房者突然发现，杭州主城区几乎找不到什么划算的90方新房了。很多新盘的户型，起步就是110方或者120方。

与此同时，一些热门板块刚刚交付的90方小户型越发成了抢手货。钱江世纪城去年底刚交付的某楼盘，一套89方小户型一挂出来，就受到了十余位买家的追捧。

无论是90方高性价比新房的少见，还是小户型次新房的抢手，反映的其实都是杭州主城90方房源的稀缺化。统计数据显示，部分热门板块小户型新房的后续供应已接近为零。

热门区块90方次新房受热捧

中介急着把定金送上门

2014年下半年，陈女士在钱江世纪城某品牌楼盘，买了一套89方新房。去年底，这套房子迎来交付。出于资金方面的考虑，春节一结束，陈女士就把这套投资兼自住的小户型，挂到了二手房市场。

房子的受追捧程度，显然超过了陈女士的预期。“房子挂出去的这几天，如果不关机，几乎就没法好好休息。最夸张的是，中介居然急着要把定金送上门。实在想不到，这套房子这么受欢迎。”陈女士说。

在需求这么旺盛的情况下，心态比较平的陈女士没有加价，很快就把这套房子卖掉了。含车位成交均价，略微不到30000元/方。买房的人说，小户型不多，这个价格这个品质，还是很满意的。

这并非是个例。在杭州多个热门板块，均出现了小户型次新房受追捧的情况。“事实上，热门板块的小户型次新房一直是市场上的成交热点。”我爱我家品牌经理徐宏辉说。杭州透明售房网的统计数据显示，2016年杭州市区二手房成交中，80-90方次新房的成交占比高达20.27%。

这些成交房源，以近5年交付的房源居多。因为相对老小区，具有电梯、人车分流和品牌物业的次新房小区，居住舒适度更高，颇受市场青睐。

虽然次新房受热捧有着多方面的自身原因，但新房市场上90方房源的稀缺和高价化，也是一大原因。“相比新房较小的选择余地和更贵的价格，很多购房者开始转向性价比更高的二手房市场。”徐宏辉说。