西溪湿地周边排屋

如果纯投资还需谨慎

学校配套尚未跟上

说起排屋和别墅，在我们的印象中是高档住宅，价格往往高不可攀，而且它们通常都分布在郊区或风景区，那些地方有山有水有好空气，不足之处是离市区远，生活、交通、上学不便。然而，经过这些年城市的扩大和发展，那些郊区的排屋已经变成市区的排屋，各种生活配套也都有了。记者以西溪湿地周边的排屋作为例子，看看这些年郊区排屋的市场变化。特别是今年，得益于未来科技城的地价和房价一直上升，西溪湿地周边排屋的挂牌价上涨100万-200万元。

10多年的马路变迁

回家的路多了好几条

2003年，周女士花100万元买了西溪五常附近280方（其中车库和保姆房共45方）的一处排屋。

装修好之后，一直居住在此。回想当年，她从市中心的单位回到家里，非常耗时，因为到小区的路还没有完全修好，那时候，文一路还没有延伸到仓前，文二西路还没有动工。只有一条天目山路可以走，但也不能直达小区，要走五常的辅道绕进去，七拐八弯的。在大多数人心目中，这一块属于彻头彻尾的郊区。13年过去了，这处排屋目前的市场价为650万元左右，因为附近的未来科技城大热，西溪周边也变得非常热闹。她现在回家的路也有好多条可以选择：天目山路、文一路、文二西路。小区排屋也从郊区房一跃成为市区房。

住惯了西溪边的排屋

在同个小区继续买买买

胡女士在2015年12月花1000万元买了西溪边一套360方的二手排屋。其实在2007年的时候，她先生就买下了这个小区一套230方的排屋，当时也是二手买进的，只花了265万元。那个时候，文二西路已经通到了小区门口。

在这里住了这么多年，胡女士说自己已经习惯了，上班的地方不远，西溪边空气好，有院子可以种花。这几年一直想改善居住条件，她挑来挑去，还是中意自己住习惯的这个小区，又出手买进了一套后面几期户型设计更好的排屋。

胡女士也去看过一些精装修的平层大户型，200方左右，要卖700万-800万元，而且大多数是高层和小高层，算上公摊面积，室内面积比较狭窄。而她住的排屋，几乎没有公摊面积，送很多阳台，还有花园、露台、两个车库，她觉得相同价位，还是买排屋更合算。