昨日，杭州土地市场8月底收官战，申花、钱江新城再出高价地。

昨日，杭州公开申花庆隆和钱江新城两宗地块，总出让面积为100亩，体量近40万平方米，起价48亿元。其中鲁能经过94轮的激烈竞争，以63.5亿元竞得钱江新城商业地块，楼面价21073元/平米，溢价率达113%，强势入杭；融创以32.2亿竞得申花地块，折合楼面价34028元/平方米，溢价率76%，两宗地块纷纷创下区域新高。

据了解，出让现场吸引了包括招商、融信、万科、滨江、平安、绿城、龙湖、世茂、九龙仓等20余家竞买单位悉数到场，而钱江新城地块有包括旭辉、九龙仓、鲁能、越秀、安邦等近10家房企报名。

竞拍现场，旭辉和九龙仓率先开局，之后鲁能、越秀和安邦三方进行了多轮拉锯战，整整持续了2个多小时。最终，鲁能以63.5亿元竞得钱江新城商业地块，楼面价达21073元/平米。

从挂牌信息来看，地块出让面积30133平方米（约合45.2亩），容积率10.0，可建面积达30万平方米，起价29.9亿元，折合楼面起价9915元/平方米。

地块位于华润万象城和凯德来福士广场两大高端综合体之间，还与地铁4号线江锦路站无缝对接，同时也可近距离享受市民中心、国际会议中心等城市级配套。

其实，钱江新城单元（JG17）E-4地块挂牌以来一直备受关注，其超大的容积率和核心地段已经赋予了它不一样的江湖地位。

一方面，它是钱江新城核心区最后一宗地块，有人将其出让视为杭州第一个CBD黄金时代的结束；另一方面，它也是杭州有史以来容积率最高的地块，规划高度至299米，建成后无疑将是杭州城的又一地标。

相比钱江新城地块的持久战，申花地块则显得有些速战速决了。地块经过25轮报价，最终被融创以总价32.2亿，折合楼面价34028元/平方米的价格竞得，溢价率同样高达76%。

从挂牌信息看，申花宅地庆隆单元FG01-R21-03地块面积36395平方米（约合54.6亩），容积率2.6，可建面积约9.5万平方米，起价18.25亿元，折合楼面价19288元/平方米。

今年申花前四宗地块分别由天阳、融信、金茂&首开、合景泰富竞得。其中，成交价格最便宜的是天阳项目，1月天阳拿地楼面价为19695元/平方米；成交价格最贵的是金茂&首开项目，6月份金茂联合首开的拿地楼面价为33106元/平方米，也是至今为止的区域单价地王。从天阳拿下武林邸地块的楼面价19695元/平方米，到今天的新地王，涨幅达73%。目前，申花板块第一个整体房价突破4万+的楼盘滨江·锦绣之城首开2小时就收入11亿。