申花宅地楼面起价19288元/平方米

本周四（8月18日），杭州主城区将推出2宗土地。这不仅是8月收官之战，也占了当月土地总挂牌量（共4宗）的一半。

即将出让的2宗土地，1宗是位于申花的宅地，另1宗是位于钱江新城核心区的商业用地。

申花宅地出让面积约54.6亩，容积率2.6，楼面起价19288元/平方米。它的北侧是天阳·武林邸，南侧是登云路。

在今年的土地市场中，申花可以说是表现最火爆的板块。从1月到7月，共成交4宗宅地，楼面价直线上升，从19695元/平方米涨到了33106元/平方米。其间，申花板块住宅房价，也从24000-25000元/平方米上升到近30000元/平方米。

这次出让的商业用地，位于多年未曾推地的钱江新城CBD。由于位置堪称绝佳，它的关注度并不小于申花宅地。

挂牌资料显示，地块东至富春路，南至丹桂街，西至民心路，北至江锦路。其实就在万象城和凯德来福士广场两大高端综合体之间，同时也是地铁4号线江锦路站出口。

地块出让面积约45.2亩，容积率10.0，可建面积30万平方米，起价29.9亿元，楼面起价9915元/平方米。10.0的容积率是杭州迄今容积率最高的地块，项目高度将达299米。

有业内人士指出，该地块总价较高，周边较多的商业体量对后续开发也是不小挑战。最终的拍地结果，存在较多可能性。

另据了解，接下来9月的推地规模，和8月一样，也会非常小。

据公开挂牌信息显示，目前，仅9月20日萧山区有3宗宅地挂牌出让。其中，2宗宅地位于新街单元，出让面积分别为69亩和89.5亩，起价均为3000元/平方米。一路之隔的在售项目融科·东南海，目前售价在9000-10000元/平方米。

另1宗萧山宅地位于市北东单元，出让面积约51亩，容积率不大于2.5，出让金起价9亿元，楼面起价为12000元/平方米。今年以来，地块周边成交了多宗宅地，成交地价基本在14000-16000元/平方米之间。