昨日下午，萧山举行了四月份第二次土地出让会，紧邻湘湖地铁站旁两宗涉宅用地遇冷，分别由旭辉，金地两大品牌房企底价摘得。

据悉，这两块地位于湘湖风景区，周边的住宅小区除了奥兰多小镇、苏黎世小镇等一批早年的湘湖多层、别墅排屋豪宅产品外，最近的公寓楼就是北面1公里左右的金地天逸，宅地周边商业氛围还十分匮乏。

昨日出让的两宗湘湖宅地仅吸引6家竞买单位报名，包括北辰、滨江、龙湖、K2、金地、旭辉等。据了解，萧政储出(2016)5号地块占地面积3.77万平方米，为居住用地(含配套商业)，起始价6.79亿元，折合楼面价9000元/平方米，昨日竞拍开始后，房企报价热情尤为低迷，仅一轮报价后，就由旭辉以68100.0万元总价摘得，折合楼面价9032.07元/平方米。另一宗地萧政储出(2016)6号地块占地面积5.74万平方米，为商业服务业设施用地、公共交通场站用地、居住用地，起始价8.81亿元，折合楼面价6140元/平方米，这宗地的配套公建约定较多，开发商需要代建公交站，公共停车位，地块内规划道路，绿化等。最后，该地也仅一轮报价后，由金地夺得，总价88400.0万元，楼面价6158.56元/平方米。

今年来，萧山土地出让竞争氛围逐渐浓厚，土地价值也不断上涨，昨日湘湖地块的出让结果似乎有些意料之外。首先，该两宗地区域位置并不算差，在风景区内，又紧邻湘湖地铁站，湘湖公交总站，离金地天逸等具有生活氛围的小区并不算特别远，而且此次出让中含有一定量的商业用地，能够弥补该区域内的商业空白。但如果从另一方面看，由于该区域目前并无能够产生高溢价的价值体现，整体仍属于开发阶段，颇具“城乡接合部”之感，板块真正成熟还需稍待时日，这样看来此次成交结果又在情理之中。