某楼盘开盘现场

关于楼市的猛料还在一个个接踵而来。据快房网K指数研究室统计，截至3月27日晚7点，杭州市（包括余杭、萧山）3月共成交商品房20077套，总面积2039145平方米，成交总金额3376157万元，成交均价16557元/平方米。继杭州地价破4万/平方米大关，单月成交量也突破了2万套界线，创下了杭州楼市史无前例的新纪录。

上周末，在售楼处看房的一位市民感叹：“过完年后，楼市变化特别快，反应不过来，本来没有买房打算，但周边的人讨论比较多就过来了解下。”除了这些本无心买房的旁观者，在售楼处看到更多的还是真金白银掏钱下单的人。

上周杭州市共卖出4807套房子

有置业顾问卖房太忙延迟结婚

暖春3月，却早已成为杭州楼市的高温天。根据快房网K指数研究室统计，最新一周（3月21日-27日晚7点），杭州市（包含余杭、萧山）共卖出新房4807套。从成交户型来看，90平方米以下户型占比64%，90-160平方米户型占比30%，160平方米以上大户型占比6%。对比前几期数据，90平方米及以下刚需仍是市场主流，但占比已经略有下降，改善型房源的销量有所上升。

在成交价格上，均价在8000-20000元/平方米的房源成交最多，占近6成，其次为20000-30000元/平方米的房源，以及8000元/平方米以下的房源，而价格在30000元/平方米以上的房源成交相对较小。从区域上来看，之江区、江干区、萧山区和西湖区的成交速度明显加快。

2016年的这3个月，有楼盘的销售业绩已经快赶超去年一整年的销量，同时也忙坏了置业顾问。城南某楼盘的置业顾问小吴，原本定下4月份结婚，但因突如其来的楼市旺季而选择延迟结婚时间。随着一线城市传来房地产收紧政策，不少人曾预言可能波及杭州等二线城市，但截至昨晚8点，透明售房网显示杭州市当天成交商品房为553套，相比此前几次单日高成交量，本周末并没有出现“集中签约潮”。

同时，杭州商品房库存已经开始下降，主城区住宅库存仅有29482套，按近日主城区单日住宅成交200套以上计算，如果新房供应不足，去化周期偏低，很可能导致房价的短期上涨。

有楼盘2个月内3次开盘热销

城西、城北置业节火热进行中

刚过去的周末，据不完全统计，有7个楼盘推出新房源，包括天都城天澜、龙元东新府、佳兆业·西溪璞园、大家·运河之星、金地艺境、西溪八方城以及中大普升等，虽然推盘数量有所减缓，却丝毫不影响售楼部人气。

在市场行情持续热销的当下，不少开发商选择加快推盘节奏，尽快出货，抢占市场的制高点。上周六，位于城东的中大普升售楼部挤满了从滨江、城西等地赶来买房的客户，这已经是该项目2个月内第3次开盘了。本次推出的75平方米精装地铁三房，是主城区难得的轻奢小户型，所以受到了不少年轻客户的青睐。在透明售房网上，该项目的累计成交均价为17000元/平方米；同日开盘的东新府，也一早迎来了300多组认筹客户，新推88平方米边套户型，单日成功签约百套房源；大家·运河之星也迎来了最后2号楼的续销，主力户型为89平方米三房两厅两卫，透明售房网显示仅158套可销售，签约均价为10800元/平方米。

目前，由快房网主办的城西、城北置业节正在火热进行中，在展会现场，市民们不仅能挑选到大批优质房源，还能参与现场丰富的互动活动。如城西置业节，有超过20家开发商参展，本周进驻彩色玻璃小镇的楼盘有绿城·桃源小镇、祥生·云溪新语、协安·紫郡、浙旅德信·西宸、中国铁建·德信君宸等；如位于皋亭山的城北置业节，根据官方统计，周末两天就有约12.5万人次参与，有天都城天澜、中兴·御田清庭、中旅·城仕公馆、金隅·田员外、卓越·蔚蓝领秀等众多品质楼盘等你前来挑选。

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