15日上午，十二届全国人大四次会议举行的住建部专场记者会上，一开场媒体抛出的一个个尖锐问题直指当下楼市热门话题。住房和城乡建设部部长陈政高，副部长陆克华、倪虹回答了中外记者的提问。这场高热度的记者会是今年两会新闻中心组织的最后一场记者会。

一个小时内回答17个问题——用本场记者会主持人的话评价，这场具有“收官”意义的记者会一举创下今年两会记者会三个“之最”，时间最短、问题最多、信息量最大。人们关注：中国楼市何去何从？住房改革趋向何处？各方期待权威答卷。

对房地产市场平稳健康发展充满信心

当前房地产市场虽有回升态势，但分化加剧。针对市场的诸多担忧，陈政高表示，对中国房地产市场的平稳健康发展应该充满信心。

陈政高说，当前要看清房地产市场的主要特点和基本条件。从特点上看，房地产市场销售已企稳回升，但分化趋势严重，库存严重，库存主要集中在三四线城市。

从基本条件看，中国经济长期向好的基本面没有改变，这是房地产市场平稳健康发展的前提条件；中国的城镇化进程没有变，为房地产发展提供了巨大空间；居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变，这是未来房地产发展的巨大潜力。

此外，中央经济工作会议提出要以满足新市民住房需求为主要出发点来进行新一轮的住房改革。陈政高表示，根据中央要求，住建部会同有关部门起草了深化住房制度改革的方案，整个工作还在进程当中。

稳定一线城市和部分二线城市房价

针对舆论关注的北上广深等城市房价“暴涨”问题，陈政高说，目前中国房地产一个重要特点是分化越来越严重，在价格上也体现了这个特点。三四线城市房价大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。春节后北上广深四个一线城市房价上涨过快。

“我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市房价”，他说，一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策；二是增加土地供应，公布于众，稳定预期；三是增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障性住房供应建设；四是打击各种违法违规行为；五是主动发声，引导舆论。

经过四个城市政府的努力，当然也包括中央有关部门的明确意见，四个城市的情况已经有了一定的变化，网签数据显示已经收到一定成效。“我相信，他们有能力也有条件逐步地稳定本市的房地产市场。”

实施街区制不是一蹴而就

两会前夕，围绕建设开放式小区的“拆墙”话题引发关注。记者会上，陈政高也接连回答了两个相关问题——“实施街区制是一个过程，不是一蹴而就，也不是一天要完成”。

陈政高说，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》全面部署了今后一个时期城市规划建设管理工作的方向和重点工作。在落实过程中，要严格依法依规办事，要切实保护群众的合法权益。

农民工城镇购房潜力很大 银行主动支持

住房话题火热的背后，是关系百姓切身利益的“住有所居”梦想。当被问到是否出台政策支持农民工在城里购房时，陈政高说应该带着感情来讨论这个问题，“因为农民工对城市贡献太大了，因为农民工需要进一步关爱，还因为我们的父辈、祖辈甚至我们本身原来就是农民。”

陈政高表示，农民工在城镇购房潜力很大，一些中小城市农民工购房占购房总量的30%左右，在县城占到50%，甚至更高。目前各银行主动作为支持农民工进城买房，农业银行仅1月份就为5.4万户家庭发放了170亿元贷款，支持农民工购房。