时间的钟声，敲到了2015年的末尾。这一年，杭州楼市创下了天量成交，多个板块的地王记录被刷新，多个公司的销售额创下新纪录，但与此同时，楼市也面临着前所未有的库存压力，也有曾经叱咤风云的开发商默默退出房地产的主业，给火热的楼市泼下冷水……

    这是机会和困难并存的时代，对开发商是如此，对购房者亦是如此。为此，本报特地在2015年的最后一天，刊登“2015年杭州楼市年终盘点”，从商品房、二手房、土地等各个方面进行剖析，借以纪念杭州楼市那些值得铭记的事儿。

    NO1

    金融政策利好不断

    二孩政策助推

    政策暖风不断，利好消息不断释放，显然是今年楼市火爆的最大助力。

    2月，存款准备金率下调0.5%；

    3月，贷款基准利率下调至5.35%；公积金首套房首付2成，二套房商业贷款首付降低为4成，营业税免征年限从5年缩短为两年；

    4月到8月，存款准备金率连续下调4次，存款准备金率下调；

    9月，拥有1套房已经结清贷款，二套公积金贷款最低首付可以至两成；

    10月，贷款基准利率下调至4.35，存款准备金率下调0.5%。

    除了金融政策之外，今年10月，二胎政策全面放开，也是对楼市一个极大的触动。在计划生二孩的同时，不少家庭也的确开始考虑换一套大一点的房子，四房户型成了抢手货。

    记者点评：从2014年11月开始的这一轮频繁降息，至今已累计降息1.65 个百分点，商业房贷利率已是近十年来的最低水平。以100万元30年期的等额本息还款房贷为例，降息后每月可省下153元，累计还款金额将减少55078元。

    NO2

    G20峰会、亚运会落地杭州

    今年杭州可谓喜事连连。中国杭州作为唯一申办城市，获得了2022年第19届亚洲运动会举办权；明年9月4日-5日，中国杭州将承办第11次G20峰会。

    对G20峰会热情最高的当属房地产企业。位于杭州钱塘江南岸的奥体板块早已是一片繁荣的景象。围绕奥体板块的主要包括旭辉、绿地、龙湖、莱蒙等几家上市地产企业。截至目前，杭州奥体板块主要在售的10个住宅楼盘，不到一年时间内，已销售超过4500套房源。

    记者点评：承办亚运会和G20峰会，杭州在基建、城市交通、旧城改造和环境保护方面都会大大提升。如果你享受不到别的，你至少可以享受到亚运会之前建成的城市轨交网络给你带来的便捷。

    NO3

    轨交路线亚运会前完善

    三期规划环评公示

    12月5至6日，杭州市城市轨道交通三期建设规划（2017—2022）召开第一次专家初审会；随后，地铁三期建设规划环评正式面向市民征询意见。

    从本次公告来看，三期规划内容更加丰满和详细，杭州轨道交通三期建设规划由1号线三期、2号线三期、3号线一期、4号线二期、5号线二期、6号线二期、7号线、8号线一期、9号线一期、10号线一期组成，总规模约196.1公里，预计亚运会前投入使用。

    记者点评：地铁1号线开通之后，不少市民吐槽最拥堵的城西、城北竟然没有地铁。现在，终于可以看到地铁通往了小和山、临安、三墩、良渚、丁桥、杭州机场等等，坐着地铁逛全城指日可待。