专家建议：换房最好一步到位 也可考虑可变多功能户型

全面放开二孩政策以来，在“生还是不生”的问题面前，大多数人还要面对另外一个问题“换还是不换”：多一个孩子，不单单是餐桌上多一份碗筷，父母还需要为第二个小孩准备一个家庭空间——一间卧室。

在住房成本高昂的杭州，想生二胎、但短期内无法支付更大住房成本的家庭，将如何打算第二个小孩的家庭空间问题呢？快房网观察员实地采访了两户家庭，来听听他们的想法，并请专家进行点评。

Richard（32岁，外贸企业职员）：

准备从主城区撤离 90方边套换成四卧大房

对于新杭州人来说，在杭州买房是一件特别重大的事情，不仅因为买了房就意味着从此在这个城市扎了根，更因为这个举动所需要付出的代价是非常大的，可能要花费我和老婆以及双方父母的所有积蓄。

好在我和老婆的工作都还算稳定，向双方父母借了首付款，结婚前在城西按揭了一套新房。也考虑过买杭州市中心的房子，但那时的房价已经太高了，买一套二手房当婚房也感觉不好。

城市不断在发展，我们的房子边上也规划了一个大型商场，以后逛街的地方总算有了。90平方米的2楼边套，总价130万元不到，现在价格已涨了一倍。今年我们的女儿已经4岁了，打算再给她添一个弟弟或妹妹。

现在这套房有3个房间，一主卧和一次卧，书房改成了榻榻米，可以临时住人，但有两个小孩后空间就不够了。

刚好我所在的外资公司要搬到滨江，就考虑在那边换套大的房子，面积在130平方米以上，需要有三四房的样子，附近的学校中上水平。不过，也不一定要住滨江，那地方新房不多，目前价格涨得很高，只要规划配套好的区域，如果附近开车方便也是可以的。

如果是大三房，小孩子可以考虑先睡高低铺。我们平时工作忙，老人过来帮忙带小孩，所以老人的房间一定要安排一个。四房自然最好，但总价最好不要超过我们现在住的房子太多。

快房网首席评论员大老哥点评：

换房成本高 建议一步到位

我综合考虑了一下，还是建议Richard先生买房能一次性到位，毕竟换房的成本比较高。目前滨江区政府板块的均价在2.5万元/平方米左右，钱江世纪城板块在1.6万元/平方米左右，如果预算是250万元，可能在滨江买不到特别大的房子。

滨江板块目前的可供应量比较少，要考虑好的学校，能选的只有区政府板块和一桥板块，有江南实验学校和高新实验学校。要买新房的话，就要去淘一淘，比如说区政府板块的龙湖春江郦城，听说最后还剩几套，建筑面积有133平方米和168平方米，均价大概是2.5万元/平方米。还有绿城的精装楼盘明月江南，可能还有部分尾房。如果对学区不是特别重视，可以考虑西兴板块的几个楼盘，比如玲珑府、瑞立东方花园等。

钱江世纪城板块现在也比较方便，可选余地大很多，总价也比较低，有些楼盘已经是现房呈现，如万科的金辰之光、中国铁建江南国际城、顺发江南丽锦、顺发康庄等。

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