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绿城反守为攻 拿下滨江地王
2015-10-28 08:21:28 杭州网

    27轮竞价,溢价70.73%,楼面价21046元/㎡

    昨日,杭州主城区土地市场迎来十月份的首次出让,与此同时,沉寂了一年半的滨江土地市场迎来了一场爆发。

    绿城重拳出击,未来将加码杭州大本营,此次联手九龙仓以16.25亿元总价拿下34号一线江景宅地,一举刷新滨江楼面价历史纪录,达21046元/m2。而同时出让的三墩北宅地在八家大鳄争抢中,最终由中铁建成功竞得,总价15亿元。

    滨江迎来意料之中的“地王”

    此次土地出让会上,位于四桥南的杭政储出【2015】34号地块,作为滨江区少有的沿江地块,成了此次出让会上的焦点。这是滨江区时隔7年之后才出现的一线沿江地块,地块价值可想而知。据悉,该地块周边已有钱塘帝景、水晶城、锦绣江南、白金海岸等成熟小区。

    从报名单位的数量上看,开发商对该地块的重视甚至超过了九月土地浪潮中的任何一块土地。在正式出让前的半小时,现场便早已座无虚席。据悉,到场的20余家开发商中,有18家报名了该滨江宅地,分别为绿城、滨江、万科、旭辉、坤和、中天、朗诗、合景、德信、华润、中铁建、金地、招商、世茂、北辰、龙湖、大家、九龙仓。

    过了35分钟,这场令现场众人神经紧绷的酣战最终落槌在第27轮,此时已溢价70.73%,总价16.25亿元,楼面价高达21046元/m2——滨江宅地单价地王诞生。

    此前滨江区的最高楼面价出现在2009年12月时,由绿城明月江南创下的15397元/m2。而目前滨江主要的几个在售楼盘,如白马湖壹号公寓售价仅13500元/平方米,均价较高的就属位于一桥南的钱江水晶澜轩,33672元/m2。

    业内人士表示,该地块必将会做成一线江景豪宅项目,即便卖到50000/m2也不算离谱。

    中交入驻绿城后的“反守为攻”

    据悉,最后成功斩获此次滨江宝地的浙江绿九置业,是绿城和九龙仓在浙江的合作平台。这也是近几年绿城在杭州最大的一次拿地动作。中交集团入主后的新绿城,开始了在地产业的新布局。而深耕20年的大本营杭州,依然是其重心所在。

    在土地出让现场,绿城集团副总经理肖力告诉记者:“杭州作为我们的大本营,在战略布局上的重要性不言而喻。绿城在杭州要继续深度挖掘,关注更多的土地出让,继续巩固绿城在杭州的优势地位。”

    昨日在土地市场的重拳出击,绿城似乎传达了一种信号:绿城反守为攻的路线图已经明晰。肖力还透露:“中交与绿城联姻之后,绿城经过了一段时间的内部梳理,清晰了未来五年发展战略,对于不同城市的拿地策略,做出了清晰的部署。”同时,也明确了未来的销售目标:到2017年预计销售额超过1000亿元。

    昨天还出让了一个三墩北宅地,位于杭州主城区西北部,属于三墩居住区的延伸。作为断供已久的西湖区土地,一出场也成为各方争抢的香饽饽。经过33轮争夺,最终由中铁建以15亿元拿下,楼面价8510元/m2,溢价28%。

来源:钱江晚报    作者:记者 印梦怡    编辑:高婷婷    
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