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“银十”放缓 杭州楼市成交面积下降超一成
2015-10-28 08:07:06 杭州网

“银十”放缓 杭州楼市成交面积下降超一成

上周(10.19-10.25),杭州楼市成交面积环比下降一成多,新增上市面积更是环比下降一半。全市共成交商品房2692套、26.85万平方米,成交套数环比上涨4.38%,成交面积环比下降15.67%。

供应方面,全市有12个项目领取预售证,新增商品房2992套、23.78万平方米,上市套数、面积环比分别下降41.31%、49.95%。

区域:江干领跑主城

上周,杭州商品房市场成交量下降,其中,主城区共成交商品房1061套、11.02万平方米,成交套数环比上涨7.28%,成交面积环比下降31.06%。

从成交区域结构来看,余杭区领跑十城区市场,共成交商品房1066套、10.41万平方米,成交套数、面积环比分别上涨16.63%、18.02%;萧山区共成交商品房565套、5.41万平方米,成交套数、面积环比分别下降16.42%、22.94%;主城区方面,江干区以353套、3.39万平方米的成交量位居主城区成交第一。从各区成交走势来看,除萧山区、上城区、江干区和滨江区成交面积下降之外,其余区域成交均呈现上涨态势。

商品住宅方面,上周杭城(含余杭、萧山)共成交2130套、23.09万平方米,成交套面环比分别下降0.88%/0.35%。其中,主城区共成交762套、8.68万平方米,成交套数环比下降1.04%,成交面积环比上涨0.45%;余杭区成交911套/9.76万平方米,成交套数、面积环比分别上涨19.87%、18.85%;萧山区成交457套、4.64万平方米,成交套数、面积环比分别下降26.17%、26.43%。从各区域成交走势来看涨跌各半,下城区涨幅最高,成交套数、面积环比分别涨22.73%、65.69%。

排行:萧余包揽前三

上周,杭州楼市共400个项目成交,其中,成交套数TOP10项目共成交448套、3.79万平方米,占总成交量的16.64%、14.10%。个盘前三均是来自萧山、余杭的项目。

春风江南府上周共成交104套,为成交冠军。项目位于塘栖板块,于10月18日首开2、3、5号楼,户型90-130方,起价4188元/平方米,开盘去化7成。项目价格较低,总价合适,性价比较高。

万宝城成交67套,排名第二。万宝城为位于临平北的商业项目,持续热销。现主要在售酒店式公寓,户型25-48方,均价5700-5800元/平方米,投资门槛较低,市场关注度高。

融科·东南海周成交49套,排名第三。项目依托奥体板块升值利好,综合性价比较高,自开盘以来成交情况较好。

来源:每日商报    作者:文/记者 陈贲 数据支持/中国指数研究院杭州分院    编辑:郑海云    
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