就在全国人民准备欢度“十一”黄金周、各大楼盘准备迎接假期淡市的时候，央行“一纸文书”为大家送来了一份厚礼。

昨日下午，中国人民银行联合银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市（杭州已取消限购），对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由之前的30%调整为不低于25%。

这是继“3.30”政策时隔半年，央行再次下调商业性个人住房贷款首付款比例。再加上此前央行实行的“双降”，可以说当前房贷成本已经降到了历史最低。

早在3月30日，央行、住建部、银监会三部委发布的通知就规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

与此前相比，最低首付款的降低在一定程度上减轻了购房者的购房压力。一套总价100万的房子，购房者最低首付款可比之前少支付5万元。

此外，为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，个人住房贷款政策有关事项还规定，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，可结合当地实际情况自主确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例。