即将开盘的杭州港龙城，最近人气一直都非常不错，前来看房的有不少是周边的居民。一个商业项目为何能在周边居民中有如此高的人气？

    原来，不少居住在城东的业主，认为城东的商业配套实在太少了，这对他们的生活来说非常不方便。现在，港龙城和西子国际成了他们眼中的“救命稻草”，就等着这两个项目投入使用了。

    实际上，记者了解到，城东新城本该是杭州商业综合体规划最多、最完善的一个区域，但不知何故，却成了业主眼中“没有商业配套”的区域。

    目前商业氛围还不是很浓厚

    “买房子的时候，开发商说周边商业怎么怎么丰富，感觉步行10分钟都能走到一个商业综合体里去。可是我现在都住过来这么长时间了，周边还是没有一个大型商场开业。想逛个街、吃个饭都要跑去万象城，一点都不方便。”说这话的，是城东新城某小区的一位业主。

    她告诉记者，自己是在2014年的年中搬到新房里来的。可是入住了一年后发现，家的周围基本没有什么可以逛街的地方，这让爱逛街的她，感觉十分不便。

    记者也去实地探访了一下。目前，虽然小区的整体环境都比较不错，但是出了小区还是给人一种比较冷清的感觉，只有车子从眼前不断开过，几乎没有停歇。走出小区之后，除了路边一些零星的小店和超市，周边就基本没有什么商业配套了。若想去一个大一点的商业综合体吃饭休闲的话，目前可选的就是钱江新城的万象城和中大银泰城，自驾车车程分别20分钟和15分钟。

    这样的情况，不仅这一个小区面临，整个城东新城的住宅小区，都有这个问题。

    前两年城东新城规划利好不断，开发商拿地热情高涨。潜力巨大的城东，成为各大房产巨鳄相争的要地，包括滨江、德信、天阳、新天地、华润、淮矿、远洋等开发商，都已在城东新城布局。其中，淮矿项目的楼面价已经达到了14711元/平方米。

    按照城东新城目前的住宅开发量来看，未来一段时间内，板块内会有大量房源将陆续交付使用。届时，尚未完善的商业配套，或为这些住宅项目的业主带来一定的不便。

    商业规划最多的区域之一

    看似没有叫得上名的商业综合体的城东新城，其实是杭州商业规划最多的一个区域之一，城东新城的商业规划，也多次被各类媒体争相报道。

    据悉，2006年时，杭州正式开始实施“决战东部”战略，拉开东部城市建设发展的序幕。根据政府的规划愿景，城东新城将建设八大城市综合体，体量占据城东新城三分之一的土地。根据规划，在城东新城，包括地铁上盖综合体、高端写字楼、五星级酒店等20多个商业项目，其中体量10万平方米以上的项目10个，体量20万平方米以上的项目有5个，总体量约有240万平方米，相当于6个城西银泰。

    早期有媒体报道称：“预计到2017年，城东新城将形成浓厚的商业氛围，就像一座城西银泰养活了申花板块一样，大型商业的投入使用，将迅速为杭州东部注入活力，为附近居民创造便捷、多元的时尚生活圈，使城东成为可以媲美上海浦东、徐家汇的繁华之城。”

    但是，实际动工的项目却不多。

    目前，动作最快的可能就是地铁彭站附近的杭州港龙城商业广场。据悉，项目预计本月开盘，目前已处于认筹阶段。根据规划，杭州港龙城将引入欧尚、中影等主力商家，另有名品购物中心、世界500强大卖场、星级影院、家电数码广场、品牌餐饮、休闲娱乐、儿童主题商城、商务办公等8大人气业态，总体量达到25万平方米。