冲量之后杭州楼市成交回落

下半年首个周末仅两盘首开

“最近公积金已经不能贷款了，只能选商业贷款。”7月3日，城西某楼盘售楼处置业顾问这样告诉前来买房的林女士。

林女士对此表示不解。置业顾问解释说：“由于近3个月杭州市区成交量连续破万，浙江省直住房公积金中心因贷款和提取业务不断增长，资金比较紧张。”

连续三个月成交破万让省直公积金资金吃紧，从侧面印证了杭州楼市上半年的完美收官，让大家对下半年的楼市充满了信心。

上周杭州市区成交3531套

进入楼市下半年，杭州市区首个周末成交量依然可圈可点。快房网·K指数显示，上周（6月28日-7月5日20:00）杭州市区（含余杭、萧山）商品房成交3531套，较上周小幅增长，继续处于高位。但成交量一部分是6月底冲量留下来的。据统计，6月29日和30日，杭州市成交量分别为747套和1007套，两天的成交量占一周成交量的52%。

进入7月，杭州市每日新房成交量保持在三四百套，其中周末两天杭州市新房成交670套，比上半年最后一天1007套的成交量大幅减少，是冲量之后的自然回落。

7月4日杭州全市新房共签约374套，主城区签约144套，萧山97套，余杭133套，江干区的世茂·东壹号销售了11套，排名第一；滨江区的瑞立·东方花城销售了9套，排名第二。

7月5日，杭州全市新房共签约296套。其中，拱墅区的方正·御星签约9套，位列第一；瑞立·东方花城表现依然出色，销售8套，排第二。

雍景山亮相一年多迎首开

与成交量相比，上周的杭城开盘量“低调”很多，下半年首个周末，杭州楼市仅有2个楼盘率先发力，分别是位于富阳的九龙仓雍景山和临平的东海水景城·润园，两个楼盘均为首开楼盘。

九龙仓雍景山项目早在2013年就已亮相，然而项目时隔一年半才迎来首开。这个让大家期待已久的楼盘于7月4日首开叠排、联排产品，户型面积110-130平方米，折后总价104万元起。九龙仓方面未透露首开销售情况。

东海水景城首开推出润园1号楼和3号楼89、119、129、139平方米户型，均价为10000元/平方米。

周末部分楼盘依然活跃

开盘量“冷清”，但部分楼盘依然保持着“活跃度”。

7月4日，龙湖·名景台全新售楼处正式对外开放。当天有近百组新老客户冒雨前往，“龙湖效应”可见一斑。

另一个火热的楼盘是位于城东的改善型楼盘德信浙旅东宸。上周日，科学训练营周末班再次开班，现场开展了乐高积木“百变工程”活动，小朋友们在爸爸妈妈的帮助下亲手搭建《侏罗纪公园》中的暴龙、霸王龙，吸引了不少人气。