41轮竞价、溢价率33%、超出起拍价1.35亿元……这不是杭州某市中心宅地的出让场面，而是绕城西线西侧某余杭区地块的竞价结果。

昨天下午，外来房企香港兴业，力压阳光城、滨江和景瑞等房企，高调夺得西溪湿地低密度宅地（土地面积77.05亩，容积率1.0-1.2），折合楼面价8809元/平方米。

“拍地的结果，有点出乎意料。”现场某业内人士说。这样的说法，不难理解。据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，今年以来，除去一些特别优质的地块竞争激烈外，其余地块多以底价成交。尤其3月至今（羊年春节以来），主城区仅成交1宗宅地。

“这可能是外来房企，对杭州市场不够了解的结果。”该业内人士分析称。资料显示，香港兴业国际集团是一家在香港上市的地产公司，经营范围包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及服务式住宅、医疗保健服务及其他投资项目。香港兴业目前在内地仅开发投资有4个项目，这次拿地属于首次进入杭州市场。在杭州近几年的土地成交记录中，首次进入杭州市场的外来房企，多数显得高调与财大气粗。

本月25日，主城区也将挂牌出让2宗申花宅地。有传言称，这2宗宅地的勾地单位，为中国民生投资股份有限公司。该公司是由全国工商联组织、经国务院同意成立的大型民营投资公司。今年4月，中民投刚刚以45亿元的代价，成为阳光城集团的单一最大股东。