成交小幅回落 库存居高不下

上周（5.11－5.17），杭州新建商品房成交面积环比小幅下降，新增上市面积环比上涨一成多。全市共成交商品房2528套、27.07万平方米，成交套数、面积环比分别下降12.19%、6.84%。其中，商品住宅共成交2267套、25.71万平方米，成交套数、面积环比分别下降9.86%、4.05%。

供应方面，全市有9个项目领取预售证，新增商品房2153套、25.44万平方米，上市套数、面积环比分别上涨7.76%、13.17%。

区域：拱墅领跑主城

上周，杭州楼市成交量继续回落，其中，主城区商品房表现突出，共成交商品房1071套、12.21万平方米，成交套数、面积环比上涨2.29%、16.47%。

从成交区域结构来看，余杭继续领跑杭城市场，共成交商品房1039套、10.65万平方米，成交套数、面积分别下降27.49%、24.63%；主城区方面，拱墅区以280套、3.86万平方米的成交量位居主城第一。从各区成交走势来看上城区和之江成交面积环比上涨，其余区域成交面积均环比下降，其中余杭区降幅最大，成交套数、面积环比下降27.49%、24.63%。

商品住宅方面，主城区共成交957套、11.46万平方米，成交套数、面积环比分别上涨13.79%、25.93%；余杭区成交924套、10.22万平方米，成交套数、面积环比分别下降29.25%、25.19%；萧山区成交386套、4.04万平方米，成交套数环比上涨4.89%，成交面积环比基本持平。从各区成交走势来看，余杭区和下沙商品住宅成交面积环比下降，其余区域成交面积均环比上涨。

排行：萧余再占八席

上周杭州楼市共359个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交428套、4.65万平方米，占总成交量的16.93%、17.18%，集中度较低，萧山、余杭两大区的楼盘继续占据TOP10榜单8个席位。

欧美金融城（EFC）蝉联周成交榜首，共成交81套、7889.73平方米。项目位于未来科技城CBD核心区，于5月4日加推5号楼共180套房源，主力户型89-112方，均价12000元/平方米，优越的区域发展潜力、便利的地铁上盖商业氛围成就了项目的热销。

排名第二的是万宝城，共成交55套、805.12平方米。项目位于临平北大型居住核心，为28万方体量综合体，其中商业占15万平方米，商铺面积5万平方米，均价16746元/平方米。本项目均价低、面积小，是当地的热点投资项目。

排名第三的是绿都·御景蓝湾，共成交49套、4479.42平方米。项目主推16号楼，主力户型90方，均价8600-8800元/平方米，凭借较高的性价比赢得市场。