数据支持/中国指数研究院杭州分院
上周(4.6-4.12),受新政影响,杭城商业地产市场回暖明显,共计成交373套、3.03万平方米,成交套数、面积分别环比大幅上涨39.18%、158.90%。其中仅酒店式公寓成交量回落,其余物业均翻倍上涨。
市场供应方面,上周仅钱江御府推出少量住宅底商,新增房源19套、0.26万平方米。
从各区域成交来看,余杭区成交面积上涨最明显,共成交204套、0.68万平方米,成交套数、面积分别环比大幅上涨88.89%、222.84%;主城区上周共成交150套、2.06万平方米,成交面积环比上涨超1倍,其中江干区、拱墅区和下城区成交套数居前三位,占比超八成;萧山区上周共计成交19套、0.29万平方米,成交套数环比小幅下跌13.64%,而成交面积涨幅超九成。
从各物业类型成交占比来看,写字楼市场成交占比大幅回升至35.57%;酒店式公寓占比则下降33.5个百分点至18.83%,共成交0.57万平方米;商铺共成交1.38万平方米,占比45.61%。
上周杭州共26个商铺项目动销,共计成交231套、1.38万平方米,成交套数、面积分别环比上涨77.69%、234.53%。成交前三位的项目分别为:万宝城、美致生活广场和佳美中心。
万宝城以150套的成交量夺得榜首,该项目目前主推商铺房源,并从3月21日起不定期推出超低价商铺拍卖,每套起拍价仅8888元/套,随着主力店的招商工作逐步完成,投资者对该项目未来预期看好。
上周写字楼市场共11个项目动销,共成交64套、1.08万平方米,成交面积大幅上涨超6倍。成交前三位的项目分别为:绿地中央广场、莱茵·矩阵国际和和合财富中心。
绿地中央广场以45套成交量稳居成交榜首,作为绿地集团在杭州的首个商业项目,优越的地段是其受到市场追捧的主要原因。
上周共33个酒店式公寓项目动销,共成交78套、0.57万平方米,成交套数、面积环比下跌35.00%、6.85%。成交前三位的项目分别为:西瑞大厦、海威·钱塘之星和中粮·方圆府。 |