3月底，杭州楼市接连迎来利好政策，经过一周时间的发酵，二手房市场终于在上周迎来了大爆发，周成交量突破千套大关，创下今年以来成交新高。同时，次新房集中区域成交量出现上涨，上周成交量前十榜单中，次新房小区占据八席。

周成交突破千套大关

据透明售房网的统计数据显示，上周（4月6日-4月12日），杭州主城区二手房突破千套大关，共成交1110套，环比之前一周上涨了39.4%。这个成交量也是2015年主城区周成交的最高值。

各城区中，西湖区上周的成交量最大，共成交了242套房源，占总成交量的22%。排名第二的是下城区，共成交了193套，占总成交量的17%。江干区以146套排名第三。滨江、拱墅、上城和下沙分别成交了143套、137套、122套和104套。之江成交最少，只有23套。

同之前一周相比，杭州每个城区的成交量都出现了不同幅度的上涨，其中增量最大的是下城区，共增加了72套，其次是西湖区的65套。

“成交量出现上涨主要受到政策的影响，尤其是贷款和公积金利好。”我爱我家市场评论员宋文杰表示。据他介绍。目前市场上有众多改善型购房者在寻找合适的二手房，他们要么为了学区，要么为了地段，对于改善型的二手房需求强烈，现在受到利好政策的影响，购房成本降低，所以加快了速度。据宋文杰分析，接下来两周成交量将维持在千套左右的位置。

次新房小区成交爆发

在成交价格上，据房途网的统计数据显示，上周（4月6日-4月12日），杭州主城区的二手房成交均价为20934.7元/平方米，环比之前一周上涨了约0.6%。各城区中，西湖区的成交均价最高，为21502.3元/平方米，之后是下城区的21317.1元/平方米和上城区的21280.1元/平方米。江干区和拱墅区的成交均价分别为20744.1元/平方米和19829.7元/平方米。

从上周的成交结构来看，次新房集中的滨江、下沙区域成交量上涨明显。据透明售房网的数据显示，在上周成交量前十的小区中，共有8个次新房小区，而且占据前四位。

上周成交量最大的小区是滨江的地铁楼盘东方郡，共成交14套。近年来，东方郡持地铁学区等优势，在二手房市场持续表现强劲。2013年以262套的交易量列全年小区排名第7位， 2014年又以159套的交易量列全年小区排名第14位，为滨江区二手房小区销冠。今年3月底，营业税免征期由五年缩短为两年后，东方郡大量房源可以免征营业税，进一步刺激了该小区的成交量。

上周成交量前十小区

排名小区名称 套数（套）面积（平方米）

1 东方郡 14 1327.91

2 野风·海天城 13 1623.67

3 世茂江滨花园 12 1617.04

4 伊萨卡·国际城 11 1498.67

5 三塘 10 766.4

6 风雅钱塘 9 1236.13

7 文鼎苑 9 930.11

8 丽江公寓 8 729.75

9 新帝·朗郡 8 716.97

10 马塍路 8 467.62

（数据来源：透明售房网）