上周（4.6－4.12），杭州新建商品房成交量大幅上涨，成交面积环比上涨两成有余，新增上市面积也环比上涨两成多。全市共成交商品房2587套、26.66万平方米，成交套数、面积环比分别上涨21.86%、25.02%。

供应方面，全市有6个项目领出预售证，新增上市2002套、19.26万平方米，上市套数、面积环比分别上涨12.66%、26.17%。

区域：拱墅领衔主城

上周，主城区共成交商品房1032套、11.5万平方米，成交套数环比上涨12.42%，成交面积环比上涨25.06%。

从成交区域结构来看，余杭区以1110套、10.21万平方米的成交量持续领跑杭城，成交套数、面积环比分别上涨24.58%、16.75%；主城区方面，拱墅区以394套、4.55万平方米的成交量高居主城之首。从各区成交走势来看，全市除上城区和滨江区以外，其余区域成交面积均出现上涨，其中下沙涨幅最大，成交面积环比上涨46.75%。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2166套、22.97万平方米，成交套数、面积环比分别上涨16.77%、13.97%。其中，主城区共成交834套、8.79万平方米，成交套数、面积环比分别上涨6.92%、4.73%；余杭区成交906套、9.5万平方米，成交套数、面积环比分别上涨15.71%、11.64%；萧山区成交426套、4.65万平方米，成交套数、面积环比分别上涨45.89%、44.17%。

排行：萧余占据七席

上周杭州楼市共337个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交472套、5.72万平方米，占总成交量的18.25%、21.46%，集中度呈分散趋势，大户型改善需求释放，入榜项目有七个集中在余杭、萧山区域。

占据排行榜首位的是绿地中央广场，共成交86套、1.29万平方米。项目位于运河CBD核心区域，坐拥运河景观，交通网络发达，由世界500强企业绿地集团操盘，规划建成集高端商务办公、品牌商业街区等功能于一体的城市商务综合体。

排名第二的是万家名城，共成交61套、0.58万平方米。项目位于城北核心区域，与万达广场隔街对望，项目总体量15.7万平方米，主力户型有89方三房、119方三房、139方三房，成交均价为12454元/平方米。

排名第三的是绿城·运河宸园，共成交59套、0.57万平方米。项目东邻京杭大运河约200米，零距离桥西历史文化街区，周边配套完善，位置优越。3月27日加推5号楼和2号楼楼王，主力户型以89方三房和139方三房为主，成交均价28376元/平方米。项目优越的地段和绿城的品牌号召力是其热销的主要原因。

供应：六盘领出预售证

供应方面，上周杭城有6个项目领出预售证。新增上市2002套、19.26万平方米，其中，住宅房源新增上市1983套、19.00万平方米。

上周新开盘项目有万泰·城章、新城·西溪逸境、万科·金辰之光、高运·莱茵传奇、瑞立·东方花园，共5个楼盘，其中萧山两个楼盘去化情况良好。

上周杭城商品房库存量继续攀升，持续处于15万套以上，去库存仍是开发商面临的严峻任务。截至4月13日，杭城可售商品房累计达155444套、1713.91万平方米，可售套数环比上涨0.74%，可售面积环比下降0.05%。数据支持/中国指数研究院杭州分院

上周个盘成交排行前十

排名楼盘城区套数（套）面积（平方米）价格（元/平方米）

1绿地中央广场 拱墅8612985.7123993

2滨江·万家名城 余杭615752.7112454

3绿城·运河宸园 拱墅595692.4228377

4金帝·海珀 余杭445497.496677

5云都·美浓小镇 萧山375343.039692

6华元·欢乐城 余杭524904.218105

7保利·湾天地 下沙24811.269075

8奥克斯·缔壹城 余杭494555.110976

9绿都·御景蓝湾 萧山444095.027641

10 滨江·金色江南萧山383532.0217757