杭州城北最近某楼盘开盘现场。

    杭州市区单价2万元以上3万元以下刚需盘受欢迎

    短短6天时间，楼市三大重量级调控政策密集出台。

    3月25日，国土部、住建部发出《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，优化今年住房及用地供应结构。3月30日，央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例，居民购买二套房的首付比例下限降至四成。此前，该比例为六成，一线城市为七成。同日，财政部也联合国税总局发文，将普通住房营业税免征期由5年改为2年。

    国家房产新政出台后，浙江省直、杭州市公积金中心从4月3日起，同步调整贷款、租房提取等政策，首套房最低首付两成，夫妻公积金贷款最高可至100万元。

    从杭城各大售楼部的表现来看，新政连发，暖风频吹，正在加速杭州楼市四、五月传统旺季的到来。有业内专家指出，此番行情是一块试金石，什么价位的房子最受欢迎，哪里的房产最受青睐，现在一目了然了。

    记者调取透明售房网最近几周的成交数据，二月份以来，杭州主城区住宅成交量缓慢上升，而3月23日来连续两周，杭州主城区住宅成交量冲上900套关口。不难看出，楼市政策效应明显。

    考虑到政策效应的滞后性，记者截取了楼市新政出台后一周杭州楼市住宅成交数据进行比较分析。根据透明售房市场研究院统计，3月30日到4月5日，主城区新建商品房签约937套，比上周的916套增加21套，日均签约134套，签约面积9.40万平方米。其中住宅签约796套，比上周742套增加54套，日均签约114套，签约总面积为8.55万平方米。

    该周拱墅区签约264套排名第一，拱墅区内凯德·湖墅签约60套，成为签约冠军，签约5358平方米，签约均价26264元/平方米。