按照正常的楼市节奏，现在正是许多楼盘酝酿新房源上市的季节，新开房源源源不断，销售竞争更为激烈，一些在售的尾盘项目最近则纷纷搞起了各种“清盘运动”，促进销售。有的楼盘整体销售接近尾声，对在售尾盘进行清盘，有的则接下来还有大批新房源等待上市，就对目前在售的房源进行部分清盘，还有的开发商因为要把团队人马拉到新项目，则赶紧把在售尾房及时进行清理。

    据粗略统计，仅在本月下旬进行清盘特价活动的楼盘起码有10多个，有的高调宣传，有的则是低调卖房。这些楼盘大多以刚需盘为主，分布在城西、城北等各个板块，还有一些则是高大上的豪宅楼盘，从价格来看，不少楼盘的清盘价和之前相比，都有不同程度的优惠，有万元房的单价低了两三千，还有个别房源折扣已达6折。

    刚需公寓扎堆清盘

    最近清盘的刚需盘分布范围比较广泛。

    城东下沙沿江板块的金隅观澜时代朗轩组团将于近期推出清盘活动。活动期间将推出20套“一口价”138平方米房源，均价9000多元/平方米，另送价值8万元的车位。据售楼处一位销售员表示，之前同类型房源销售单价已达1.2万元/平方米。这样算下来清盘房源价格相当于打了75折左右。

    金隅观澜时代目前是现房在售，已有3000余位业主入住，自建20万平方米休闲综合体慢咖天地，拟招租大型商超、咖啡厅、健身房等，休闲娱乐也正式使用。此外，项目拥有甲级公办江湾幼儿园、江湾小学，杭州四中，属于学区房。

    此次清盘活动推出的138平方米户型，拥有近14米的面宽，三房和客厅客厅均朝南，同时赠送露台、飘窗以及入户花园等7个价值空间，将实现近30平方米的高赠送面积。

    城北的现房楼盘德信晓宸最近也在清盘，他们推出了暖春置业节活动，10套127平方米特价房，活动时间为3月21日到4月6日，具体优惠幅度要一对一咨询售楼处。

    位于城西的新湖果岭上周开始清盘，在售房源 90平方米赠送22平方米，128平方米赠送30平方米，据透露，优惠幅度史无前例。新湖果岭位于未来科技城核心区，文一西路淘宝城旁，是个体量达40万平方米的地铁教育大盘，享杭师大附属中学、小学、幼儿园全学龄名校教育链，距离地铁5号线站点700米，同时享受梦幻银泰城、西溪永乐城、学军中学、浙一医院余杭院区等一系列未来科技城优质配套。

    豪宅多是一房一价

    除了刚需盘，一些大户型、甚至是豪宅楼盘也在清盘。

    绿城的云栖玫瑰园目前只剩下3套房子，而且都是不同的房源类型，一套法式排屋、一套法式合院以及一套中式合院，总价在2500-7500万元之间，具体优惠需要面谈。

    已完美收官的远洋大河宸章，目前仅余最后20套法式河景大宅，最近远洋地产特推出其中10套作为特价房源，均为面积在259-300平方米的法式大宅，平均单价约为2.8万元左右，房源楼层以低楼层和高楼层为主，所有房源拥运河一线风光，还是精装学区现房，高端改善一步到位。