上周杭州6盘开盘 延续清淡走势

唯一首开新盘刷新城北板块新房底价

在经历了2014年年底的开盘热潮之后，2015年初的杭州楼市略显冷清。1月已过半旬，开发商们似乎都忙着准备过年了，楼盘开盘更处于“懈怠”状态。元旦期间零开盘，1月第二周只有5个楼盘推新，上周也只有6个楼盘开盘，其中一个楼盘为首开。

据快房网K指数研究室统计，上周开盘楼盘分别是位于勾庄的耀达·金鼎华庭、未来科技城的欧美金融城(EFC)、萧山南部的高运·高庄、城北的龙元·东新府、星桥的经纬·美耀湾以及崇贤的恒基·旭辉府。

欧美金融城一小时劲销9成

如今提到未来科技城，欧美金融城（EFC）绝对是该板块的领头羊，该项目去年连续开盘，售罄、热销9成、8.5成……如此成绩，让EFC荣获2014年杭城签约套数前十楼盘、2014年杭城签约面积前十楼盘。

进入2015年，余杭并轨主城区，英国“最佳私立学校”落户未来科技城，B6快速线2015年底前开通，浙大一院余杭园区破土动工，地铁五号线未来科技城区域内站点开建……各种利好不断，欧美金融城（EFC）看准时机，在上周六迎来了2015年度的“首航”。

作为中国首个海归社区，1月17日欧美金融城（EFC）推出的8号楼，吸引了大批年轻人。此次开盘推出8号楼西边单元180套房源，主力户型为89-109平方米三房，折后均价在11800元/平方米左右。早上8点多，就已经有近500人来到开盘现场。开盘仅1小时，就劲销九成。

“这已经是我第3次来摇号了，从EFC首开我就看中这个楼盘。可惜前两次摇号都偏后，没有选到心仪的楼层，这次我一早就认筹，绝对有信心拿下一套。”家住城西的赵先生说，周边朋友有很多已经是EFC的业主，年轻人住一起生活比较有味道。

EFC的热销并不意外。EFC处在未来科技城这一具有巨大发展潜力的区域，自身也是地铁上盖的欧美特色综合体，规划定位高，产品品质过硬，内在优质基因才是最关键的因素。

EFC规划涵盖都市海归住宅、超甲LEED白金认证写字楼、国际五星级万丽酒店、国际服务式公寓及大型欧美特色商业中心等业态，并拥有近5000个车位的大型地下停车场。这些业态之间有机组合，形成几何效应，极具吸引力。

唯一首开楼盘刷新板块底价

上周开盘的六个项目中，最受关注的为位于城北的龙元·东新府，这是上周唯一首开的项目。该盘选择在1月18日开盘，首推1号楼，户型为88-130平方米，起价为15688元/平方米，均价18000元/平方米。

值得一提的是，当前的城北板块，目前在售的住宅楼盘只有万家星城、中铁建国际城、万和玺园、中粮方圆府以及香石公寓五个，均价都在每平方米2万元以上。东新府18000元/平方米的价格，无疑刷新了当前板块内在售住宅项目的底价。

上周六开盘的还有耀达·金鼎华庭，加推8号楼100多套房源，户型为80-120平方米，起价仅为4880元/平方米。

萧山南部的高运·高庄也在上周六加推3号楼，为89平方米跃墅和90平方米平层边套，总价63.8万元/套起。

经纬·美耀湾上周日推出二期45号楼，户型80-125平方米，起价5656元/平方米。

恒基·旭辉府上周日推出13号楼2单元约112套房源，为90平方米的大三房，总价63万元/套起，边套总价在75万元左右。