昨天，杭州主城区举行了今年最后一场土地出让会，事先备受瞩目的老汽车东站地块以及丁桥宅地意外遇冷，接近底价分别花落平安不动产和天阳置业，倒是三堡的一宗加油站用地，经过二十六轮报价，被东恒石油竞得，溢价率184.35%。

据了解，之前颇被看好的老汽车东站地块总体量将近19万方，其实距离华家池并不远，差不多1.5公里，也是主城区难得上规模的地块。土地挂牌后，也有保利、中天、方正、方兴等多家房企报名，但昨天真正参与竞拍的并不多，仅一轮报价，平安不动产就以总价26.99亿元竞得，折合楼面价14233.59元/平方米，与华家池地块楼面价相差近1万元/平方米。

而位于丁桥东单元的36号地块也没有吸引太多目光。该地块在相对成熟的丁桥大型居住区内，紧邻丁荷校园，周边有广大·融城印象、天阳·晴朗、广宇·上东城等项目，目前在售公寓价格在12000-13000元/平方米。昨天天阳置业以底价直接成交，总价2.63亿元，折合楼面价6202元/平方米。有消息称，该地块将有天阳和广宇合作开发。

两宗宅地的遇冷也反映出开发商对后市的信心不足，经过今年上半年的冰冻行情，许多开发商面临着去库存的压力，对于拿地更为谨慎了。

至此，2014年杭州主城区土地市场收官，共成交57宗地块，总成交金额597.46亿元，列近五年第二，总成绩不错。但从大势来看，今年整个主城区土地市场成交呈下滑趋势，第一季度的开门红支撑了今年全年超过一半的量，随后一路走低，供需双方均不活跃。