没有大量房企，没有激烈竞价，2014年杭州主城区土地市场，在一片意外的平静中落下帷幕。昨天下午，备受关注的老汽车东站地块和丁桥宅地遇冷，分别由平安不动产和天阳置业，接近底价竞得。

地块的成功出让，意味着主城区土地市场正式收官。据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，今年主城区共成交土地57宗，成交总金额约597.46亿元，位居近五年第二。

平安接近底价竞得老汽车东站地块

作为年内最后一场土地挂牌，老汽车东站地块的出让（距华家池约1.5公里），备受业界关注，但竞价场面却异常的平静。

昨天下午，出让面积约66.15亩、总体量接近19万平方米的老汽车东站地块，仅仅经过一轮报价，即由平安不动产以总价269930万元竞得，折合楼面价14234元/平方米。值得一提的是，前天平安刚与金地联合竞得了1宗临平新城商住地。

据了解，参与报名的有保利、中天、方正等多家房企，但真正参与竞拍的却没有。有业内人士认为，这与当前不少开发商对后市持谨慎态度不无关系，另外地块周边环境（小市场集聚）也是原因之一。

另1宗当天出让的丁桥宅地（27.71亩，容积率2.3），则由天阳置业直接竞得，成交总价26347万元，折合楼面价6202元/平方米。相关人士表示，天阳将和广宇合作共同开发。

宅地遇冷，反倒是位于钱江新城的加油站用地，受到了追捧。足足经过26轮竞价，杭州东恒石油才以总价6648万元，夺得38号加油站用地。

全年卖地597亿元位居近五年第二

昨日的收官战，也让土地市场的年终成绩单正式出炉。

据统计，2014年主城区共成交土地57宗，成交总面积约3469.44亩，成交总金额597.46亿元。这个成绩还是相当不错的，在近五年内可以排在第二，仅差于2013年的841.55亿元。

以整个杭州市区作为比较（加上萧山区和余杭区），今年杭州土地市场的成绩也不错。粗略统计，杭州市区卖地金额（12月29-31日，两区还有数宗地块挂牌出让，以底价计算），至少有843.07亿元，同样排在近五年的次席。

众所周知，在年初降价事件影响下，主城区土地市场曾经历了长达6个月的宅地断供期。最终能交出这样的成绩，主要是因为供应的宅地，大多比较优质，卖出了比较好的价钱。

譬如，年初的2宗雅戈尔申花推地，被景瑞房产以20.86亿元竞得；初进杭州的阳光城和方兴地产，分别花了11.3亿元和23.7亿元拿了地；1月底的时候，龙湖和融信又分别花费了42亿元和33.84亿元，拿下了著名的“大悦城地块”和杭师大地块；下半年，则有城东新城、蒋村、牛田、古荡和老汽车东站等多宗优质宅地成交。