上周商业地产成交量全线下跌
杭州网  发布时间:2014-12-11 06:43   

上周商业地产成交量全线下跌

上周商业地产成交量全线下跌

上周商业地产成交量全线下跌

12月第一周(12.01-12.07),杭州商业地产市场成交量缩水,成交均价小幅变动。商铺、酒店式公寓市场量价齐跌,钱江世纪城成为写字楼主力成交区域。

汉嘉佰晟商管统计数据显示,商铺市场量价齐跌。总成交商业项目30个,总成交套数78套,总成交面积6391平方米,环比下跌56%,成交总金额10645万元,成交均价16656元/平方米,环比下跌2%。

位于丁桥板块的中兴·丁桥景园项目上周成交8套,交易面积866元/平方米,成交面积名列榜首;均价方面,位于大桥西板块的万达广场成交3套,成交均价56238元/平方米,其中56方户型均价高达98554元/平方米。

万达广场位于杭州市北城发展核心区块、城市东西大动脉——石祥路与杭行路交会处,项目涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内步行街、室外步行街、商铺、写字楼等业态,从商业、休闲、娱乐、文化、商务等各方面满足人们的一站式生活享受。万达广场建成后,将形成以杭州万达广场为核心的新型城市级商圈。

写字楼市场量跌价微升。总成交写字楼项目9个,总成交套数12套,总成交面积4112平方米,环比下跌42%,成交总金额6989万元,成交均价16997元/平方米,环比上涨2%。

钱江世纪城为上周写字楼主力成交区域,上周板块总成交项目5个,总成交面积2679方,占比65%,成交均价16000元/平方米,板块目前写字楼项目存量约28万方,竞争激烈,去化压力较大。

大象国际中心地处钱江世纪城CBD核心区中轴线,紧邻城市公园、庆春过江隧道出口和地铁2号线内环路站,地理位置不错。

酒店式公寓量价齐跌。总成交酒店式公寓项目33个,总成交套数191套,总成交面积9304平方米,环比下跌39%,成交金额10805万元,成交均价11613元/平方米,环比下跌9%。

余杭区为主力成交区域。上周余杭区总成交项目4个,上榜项目3个,总成交面积3103平方米,占比33%,成交均价6652元/平方米,板块目前酒店式公寓项目存量约25万方。

万宝城地处临平北大型居住区核心,集休闲、娱乐、餐饮、购物、文化、居住于一体,地铁1号线距离项目约8分钟,项目周边设置规划9号线站点,与1号线接轨。项目在售28-40平方米的loft户型,层高4.2米,均价在5000元/平方米左右。

来源:每日商报  作者:文/商报记者 陈贲 数据支持/汉嘉佰晟商管  编辑:郑海云
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