数据支持/中国指数研究院杭州分院

12月第一周（12.1－12.7），杭州楼市新建商品房成交面积惯性下降近三成，新增上市面积则上涨近半。全市共成交商品房2606套、27.70万平方米，成交套数、面积环比分别下降26.28%、27.36%。

供应方面，全市共20个项目领取预售证，新增上市4536套、45.42万平方米，上市套数、面积环比分别上涨四成多。

区域：拱墅领跑主城

上周，主城区共成交商品房1298套、14.13万平方米，成交套数、面积环比分别下降8.59%、11.75%。

从成交区域结构来看，上周余杭区以905套、9.32万平方米的成交量继续领跑杭城，成交套数、面积环比分别下降45.65%、46.91%；主城区方面，拱墅区以341套、3.77万平方米的成交量高居主城之首。从各区成交走势来看，全市仅上城区、西湖区和之江成交套数和面积出现上涨，其中上城区涨幅最大，成交套数、面积环比分别上涨390.91%、499.01%，滨江·钱塘印象是其成交主力。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2333套、25.83万平方米，成交套数、面积环比分别下降23.05%、25.02%。其中，主城区共成交1205套、13.46万平方米，成交套数环比上涨1.26%，成交面积环比下降4.68%；余杭区成交787套、8.79万平方米，成交套数、面积环比分别下降47.07%、46.43%；萧山区成交341套、3.58万平方米，成交套数、面积环比分别下降3.94%、8.63%。

排行：之江诚品夺冠

上周杭州楼市共349个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交762套、7.22万平方米，占总成交量的29.24%、21.74%，市场集中度仍较低，入榜项目较为分散。

占据排行榜首位的是中天·之江诚品，共成交203套、1.72万平方米。项目于11月22日首开推出14、18号楼共352套房源，主力户型75方两房、90方三房和四房，10288元/平方米起，开盘当日去化8成。

排名第二的是大家·运河之星，共成交110套、0.95万平方米。项目于11月25日加推12、16号楼共284套房源，主力户型80方三房和90方四房，7388元/平方米起，性价比较高，开盘当日去化8成。

排名第三的是中旅·城仕公馆，共成交69套、0.61万平方米。项目位于同协路板块，首开推出1、3、4号楼共160套房源，主力户型80-90方，均价11999元/平方米，开盘当日90方房源全部售罄。

供应：20盘领出预售证

上周杭城共20个项目领出预售证，环比增加3个。全市新增上市4536套、45.42万平方米，上市套数、面积环比上涨41.48%/46.98%。其中，住宅房源新上市3381套、35.79万平方米。

从新开盘来看，上周杭城有12盘开盘，4盘为首开。其中，万科·金辰之光于12月7日首开推出3、10号楼246套房源，主力户型79-128方，均价15900元/平方米起，开盘当日全部售罄；滨江·钱塘印象于12月6日首开推出5、9号楼共118套房源，户型185、188、220方，折后均价40600元/平方米，开盘当日去化9成。

存量方面，上周杭城商品房库存量再次攀升，逼近15万套，开发商去化库存压力严峻。截至12月7日，杭城可售商品房累计149768套、1772.13万平方米，可售套数环比上涨0.074%，可售面积环比下降0.032%。