近两周杭州主城区成交量对比图

近两周杭州主城区成交均价走势图

在经过11月最后一周的大幅成交放量后，12月首周，杭州主城区二手房成交量出现下滑，与之前一周相比下滑三成。不过，虽然成交下降，但二手房市场人气不减，中介门店客户来访量提升明显。

据透明售房网的统计数据显示，上周（12月1日－12月7日），杭州主城区共成交二手房601套，日均成交85套，环比之前一周的896套下降了约33%。

西湖区惟一成交量破百

从各个区域来看，西湖区的成交量最大，上周共成交了149套，占到总成交量的四分之一，西湖区也是上周惟一成交量上百的城区。下城区和江干区分别成交了98套，滨江成交88套，上城区66套，拱墅区52套，下沙39套。之江成交最少，只有11套。同之前一周相比，全市仅有之江的成交量环比上涨，其余城区都出现了不同幅度的下滑。

虽然成交量出现下滑，但并不能说二手房市场遇冷。相反，市场仍旧处于逐步回暖的通道上，月初成交量下降属于正常现象。房途网运营总监韩毅指出，银行金融政策的放松给了市场利好，也给了客户后市的信心，让一些观望的客户开始出手，各大中介门店客户来访量提升明显。

上城区均价涨幅最大

在成交价格上，据房途网的统计数据显示，上周主城区二手房的成交均价为20746.6元/平方米，环比之前一周上涨了约3.1%。各城区中，上城区的成交均价最高，为22678.7元/平方米，涨幅也最大，环比之前一周上涨了约5.1%。下城区的成交均价为21823.9元/平方米，西湖区为20900.9元/平方米，拱墅区为18883.7元/平方米，江干区则是18842.4元/平方米。五大城区中，仅有拱墅区的成交均价环比之前一周出现了下滑。

随着二手房市场的回暖，目前市场上出现了部分二手房房东“惜售”的现象，即使购房者愿意适当上浮价格，房东依然选择持房待涨。集美岸上蓝山一套113方的二手房，8月份的挂牌价是110万元，当时二手房市场冷淡，挂牌两个月没有上门看房。10月份房东将价格调整为105万，此时市场开始回暖，看房的人增多，房东又将价格重新调回了110万元。房途网运营总监韩毅提醒房东，只有买卖双方都具有稳定的心态，提出符合市场的价格，才能促成成交。