商业地块为主，一块住宅用地临时撤销出让

    11月，似乎又是一个土地出让的高峰。杭州八区将推地12宗地，其中住宅2宗，商住2宗，商业8宗，出让面积624.9亩，总起价45.76亿元。与上月土地市场有所不同的是，本月出让的12宗土地中，从数量到体量均是商业唱主角，住宅仅占两席。原本应于11月11日出让的余政储出[2014]44号地块于11月7日被临时撤销出让。

    商业用地唱主角

    继10月份龙湖地产落子杭电大地块后，杭州市住宅用地出让再次陷入沉寂。本月出让的12宗土地中，商业用地唱主角，两块住宅用地中的一块临时被撤销出让。

    两块值得关注的含商业性质的土地分别位于主城区和余杭区。

    滨江区的杭政储出2014（31号）位置不错。地块为滨江区中兴单元B1/B2-29地块，东至春晓路，南至滨兴路，西至江一社区，北至江汉路。地块占地近39亩，建成后地上部分面积约为9万平方米，性质为商业、商务设施用地，楼面起价5823元/m2。地块北面一路之隔是欣盛东方郡西区，周边有倾城之恋、中央花城、温馨人家等一群交付多年的小区，居住氛围十分成熟。

    位于余杭区的余政储出46号地块同样值得关注。该地块紧邻地铁2号线和4号线金渡北路站，西临古墩路，东靠莫干山路，与三墩、主城区等区块联系紧密，出行十分便利。该地块出让面积近90亩，体型方正，建成后规模近14万平方米。地块楼面起价6700元/m2，紧邻该地块的上实发展项目，今年5月15日拿地价为6800元/m2。

    一块住宅用地临时撤销出让

    11月7日，余杭区国土资源局官网挂出一则公告：“现撤销2014年10月9日刊登在《浙江日报》第14版、《杭州日报》第A11版及余杭区《城乡导报》第14版的余政储出[2014]44号国有建设用地使用权挂牌出让公告。”

    44号地块为纯住宅用地，位于规划主干道东湖路西侧，德胜快速路北侧，距离地铁一号线乔司南站和客运中心站均在一公里以内。目前周边在售的项目有南侧的德信·泊林印象，毛坯房在售均价2万元/m2左右。还有两个近期将要开盘的项目，一个是佳兆业君汇上品，2013年2月拿地，楼面价6767元/m2，预计均价10500元/m2；一个是朗诗花漫里，2013年11月拿地，楼面价6577元/m2，本月初首开，目前成交均价10300元/m2。

    对于这块地为什么撤销出让，一位知情人士透露，是因为原先有意向的卖家取消了拿地计划所致。