人生三大喜，洞房花烛夜绝对是最让人期盼的。为了给新娘子留下一个美好的回忆，杭州的刘先生买了套千万元的排屋当新房。结果，婚礼还没来得及办，刘先生已经掏出数十万元扔到维修排屋的无底黑洞中了。

买套千万排屋当新房

刘先生近四十了，终于成功在去年光棍节前脱单，新娘子不到30岁，人长得漂亮，脾气也很好，刘先生可是非常喜欢的。作为新世纪好男人，刘先生觉得要对媳妇好，得先让媳妇有面子，新房必须要高大上。经过千挑万选，刘先生在桥西的嘉凯城·名城公馆买了一套1100万元的排屋当新房，地上三层，地下两层。“我们把婚期定在今年的12月，老婆生日的时候。”刘先生甜蜜地说。

“名城公馆在桥西名声还是蛮响的，位置好，配套好，而且前期卖得也很好。”刘先生说，名城公馆的样板房华丽，销售人员说得也很打动人心，“销售都很殷勤，打扫卫生的阿姨服务也很好，我前后来看房有七八次，就算当时没有买房的强烈意愿，他们对我的态度也很好。我觉得这个房企是真正用心做事的。”

今年7月，房子终于交付了，为了赶婚期，匆匆验房后，刘先生就准备装修了，“现在的房子都有各种问题，空鼓、漏水什么的，我第一次没收房，让工程部来维修，结果他们拖了一个月，我赶时间啊，等不及就干脆收房了。”刘先生觉得，这些小毛病，在装修的时候，顺便修补了就好。

可让刘先生没想到，这“顺便”修补，成了无底的黑洞。

柱歪、漏水、沉降一个不少

“不修补不知道，一修补才知道，问题真不是一点点。”刘先生现在真是后悔都来不及了。

首先，在装修队进场后不久，就发现了墙壁水泥强度不够，大都是砂浆，水泥墙面脆弱到用手就能挖出一个洞。“我往墙上打一个钉子，结果钉子根本吃不住，旁边的水泥像沙子一样，哗啦啦掉下来。用手一抠，拳头大的一个洞就出来了。”刘先生家的装修工人说，这墙面要修补就难了，得全部敲掉，再重新灌水泥砌墙。

除了墙面强度，一楼大厅的两根柱子是歪斜的，用专业仪器仪测量，上下水平面差了0.6米，柱子顶部的缝隙都可以塞一个手掌进去了。“这是承重柱子，我都不敢敲。也无法修补，只能拿水泥先来填补。这种很容易引起房子沉降的。”刘先生说，柱子还没解决，进门玄关外的台阶已经出现了沉降裂缝，外立面的贴砖都开裂掉落。

这些对于刘先生来说，还不是最麻烦的，最让他头疼的是漏水问题。“从上到下，从里到外，没有一个地方不漏水的。”刘先生气愤地说，每个房间几乎都有漏水，外立面共有5处漏水、厕所漏水、楼顶漏水、阳台外墙漏水、地下室墙面漏水等等，粗粗数过去，整个排屋共有十多处漏水的地方。

“由于房顶漏水，水都顺着墙壁和柱子流到一楼，房子里看过去，到处都是修补漏水的补丁，一块块难看死了。”刘先生说，除了漏水外，房子顶楼墙体也开裂了，墙壁还有多处空鼓，“这房子简直闹心。”

为维修掏了四十万元

这房子除了漏水闹心外，维修更让刘先生肉痛，“我修完一个，发现还有一个，接着又来一个。我现在最怕接到装修工人的电话，生怕又是房子哪里出了问题。修都修不过来。”

别说刘先生了，负责装修的龚师傅也看不下去了，“我都觉得我们不是装修队了，而是施工队，是来建造房子的。都快三个月了，我们还在装修初步阶段，木工都没进场，装修进度慢了一大截。”龚师傅说，发现房子有这么多问题后，他们就和业主通知开发商来维修，可开发商的工程队总是慢悠悠上门，花一整天挖个洞，再花一整天把洞填好，就算修好了，连装修师傅都知道这根本没用，“这房子没法修了。怎么修补都是表面工程，除非推倒重建了。”

龚师傅说，刘先生的房子装修费用在200万元左右，现在已经花了100万元，除了正常购买装修材料和人工费外，其中有40多万元都扔在了维修房子各种问题上面。“这钱在我老家，都够我造一个小二层房子了”。

业主急得火冒三丈，开发商杭州名城北部置业有限公司则显得颇为悠闲。“一般房子在交付后要维修什么的，都是很正常的。业主只要提出来，我们都会安排工程部的维修人员上门，现在是业主自己等不及了。”对于业主提出要求开发商承担房子维修费用的要求，开发商表示拒绝。“很多费用现在根本就说不清楚，我们肯定不能光听他们说多少就给多少的。业主也已经去找了质监站，我们等最后的质检报告出来再和业主商谈。”

精装修标准一夜折腰

同样是买了千万豪宅，张先生虽然买的是公寓，却觉得自家的含金量要更高一些，因为他买的高档公寓可是位于市中心黄金地段。

“当初会花那么多钱买这房子，一是地段吸引人，二是看中这房子的精装修。”张先生说，售楼处的楼书上写明，房子的全部装修都采用国际一线高档品牌，“就连电器也是最贵的那种，据说都是国外贵族用的。”

张先生看了样板房，觉得这房子很有档次，于是很快就掏了近千万元买了一套200平方米的户型，按照合同规定，房子每平方米的装修费用在7000元左右，也就是说，张先生的新家，光装修就要上百万元。“整幢楼都是这样的装修标准，可以预见，这个小区的整体格调会非常高。”

在等待交付的时间里，张先生还经常抽空问销售经理，担心市场不好，楼盘会在精装修上降低品质，销售经理再三保证，楼盘没有任何问题，不会降低任何豪宅标准。

可就在周一，当张先生喜滋滋地刷透明售房网察看自家小区时，突然发现，原本7000元/平方米的精装修价格，一下子变成了3800元/平方米，他这幢楼，只剩下自家和另外一户人家还维持7000元/平方米的水平。

“感觉整个小区的档次一下子就降下来了。”张先生说，装修的价格一下子降低近一半，让房子的含金量大打折扣，他觉得根本不再值原来的价格。“虽然我们家的装修价格没有降低，但是整个小区的品质都下降了，我们的房子也肯定没以前那么保值了。”

“开发商为了促销，不好明着降低房价，只能暗地里降低装修标准，减少总价。”张先生觉得，开发商为了促销，降低整个小区的品质，已经危害到老业主的利益，“而且其他房子装修和我们不一样，我们就成为了特例，电器以后要保修什么的，都会很麻烦。”

对于张先生的控诉，开发商觉得这些根本都不是问题，“我是有保证不降低精装修标准，所以张先生家还是7000元/平方米的标准。可我没有保证其他房子不降低标准啊。”销售经理表示，精装修标准的更改，是由业主提出的，“有不少业主觉得这个标准太高，有些电器品牌太高档，日常生活不需要，所以我们才降低了部分标准。”

对于将来的电器保修事宜，销售经理表示，小区其他单元还有不少维持7000元/平方米的房子，在房屋保养和电器保修上，张先生完全不用担心会被孤立。