在经历了深度调整以后，房子只涨不跌的神话破灭，理财达人们的家庭资产配置也正在悄悄发生变化。就拿办公室里的同事来说，买商品房作为投资手段的人已越来越少，反之，有几套房子的人有的已经卖掉一两套，还有的拿闲钱进行了另类不动产投资。

因为不再将眼光只盯在炒住宅上，老张最近投资了一套商住房。这套房面积不大，位于风景不错的郊区，每平方米的单价只要七八千，相比杭州市区动辄两万以上的住宅可谓实在便宜。虽说这套自带精装的房子定位于度假使用，但老张夫妻看中的其实还是它的理财功能。

“开发商承诺，购买房子五年后，不再需要的业主可以选择退房，开发商将以原价1.4倍的价格赎回。”老张对同事们解释道，也就是说，投入这笔买房款五年后，便可赚到40%的利息。平均到年收益率，高达8%，远远超过当下市场的绝大部分理财产品。

听了老张的小算盘，姚太太等一干同事直呼，这样的另类不动产投资看起来真的很美啊！不过，凡是投资，当然也会有一定风险，比如万一开发商不能兑现承诺赎回房子呢？

对此，老张倒也早就给自己打过预防针了——“反正价格也不高，大不了就自住了”。

姚太太点头称是：“全民炒房的时代已经一去不复返，投资方式将日趋多元，流动资产投资占比会提升。”

再来看一组数据：据交银中国财富景气指数调查显示，大多数城市居民家庭这十年来积累的不动产，大约占家庭总资产的四分之三。绝大多数家庭持有的不动产为房产，仅少数拥有商铺、写字楼等商业地产。

显然，国内居民的家庭财富配置上，房地产比例过高。

不过，这种情况正在悄然发生变化。像姚太太一直在期待的沪港通，一旦开通，将打通境内居民的海外投资渠道。与此同时，随着利率市场化向纵深推进，理财、保险、信托、私募等都将给投资者提供更多的理财方式。另外，像高端红酒、艺术品、钻石珠宝、手表等另类投资已经成为投资新宠，其需求正逐渐扩大，也将逐步进入大家的视野。